Cédric PESENTI
06 61 94 61 67


Agent commercial
N° RSAC 877757294
RCP SAA

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Duplex Strasbourg Robertsau 119 m²
315 000 €
315 000 €
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Les points forts :
  • Proximité tram
  • Proximité commerces et écoles
Dans le quartier de La Robertsau, duplex 4/5P 119/141m2 au 2ème et dernier étage sans ascenseur.

Il comprend au premier niveau une entrée menant à une belle pièce de vie de 35 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un accès au balcon exposé est donnant sur cour, deux chambres de 12 m2 chacune exposées ouest, une salle de bains rénovées en 2016 avec baignoire et des toilettes séparées.

Au deuxième niveau on trouve une pièce traversante de 49 m2 habitables et 69m2 au sol avec de nombreux rangements (bibliothèque, étagères, placards). L'isolation de cette pièce a été refaite en 2014. L'ensemble des baies vitrées et fenêtres ont été remplacées en 2016.

Possibilité de créer une salle d’eau et une ou deux chambres supplémentaires à l’étage. 

En annexe : une cave et un parking privatif extérieur dans la cour.

L'appartement se situe proche des commerces, écoles maternelle et élémentaire, du collège de la Robertsau et de l'école Europééne. Il est à proximité des institutions, de nombreuses lignes de bus et à 2 minutes à pied du tram.
VA2282INFINE
Mandat N° 420. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 841 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.infine-immo.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleStrasbourg 67000
SecteurRobertsau
Charges145 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface118.73
Surface au sol141
Séjour30
Pièces5
Description des pièces • Salon / Séjour, 30,39 m²
• Cuisine, 4,63 m²
• WC, 1,93 m²
• Salle de Bains, 4,46 m²
• Chambre 1, 11,58 m²
• Chambre 2, 12,38 m²
• Chambre 3, 49,00 m²
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1985
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionEst-Ouest
Stationnement ext.1
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière1 163 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 171
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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