Arnaud DEBLED
06 11 86 31 71


Agent commercial

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Duplex Strasbourg 96.15 m²
435 500 €
435 500 €
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Les points forts :
  • Proximité à la ville strasbourg
Appartement 5P de 116/96 m2, en duplex traversant au 3ème et dernier étage avec ascenseur, terrasse et balcon sans vis-à-vis, exposition Sud, situé Rue de Belfort à NEUDORF.
 
Une place de parking devant la résidence et deux garages dont un garage proposé en sus à 15 000€, complètent ce bien.
 
Construit en 2003, cet appartement très lumineux et fonctionnel par ses nombreux placards sur mesure, dispose d’une belle distribution des pièces. Il vous séduira par ses belles prestations.
 
Un rafraichissement des murs et de la salle d’eau a été réalisé en 2019.
Idéalement situé, proche des commerces et des écoles avec accès direct à l’autoroute ainsi qu’aux transports en commun (bus et tram).
 
L’appartement est configuré de la manière suivante :
 
Rez-de-chaussée :
-entrée avec dégagement et placards sur mesure
-WC séparé
-cuisine équipée avec rangements et espace repas
-terrasse exposée sud avec store
-séjour/salle à manger avec rangements donnant accès au balcon avec store et vue dégagée sur Strasbourg.
 
A l’étage :
-1 chambre parentale avec meubles + dressing
-1 chambre avec placard sur mesure
-1 chambre d’ami
-1 salle d’eau avec douche et toilette
 
En annexes :
-2 garages dont un garage proposé en sus à 15 000€ à 2minutes à pied
-1 place de parking
VA2432INFINE
Mandat N° 487. Honoraires inclus de 6.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.infine-immo.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleStrasbourg 67100
Charges193 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface96.15
Surface au sol116
Séjour35
Balcon7
Terrasse7
Pièces4
Description des pièces • Espace ouvert, 7,49 m²
• Hall d'entrée, 8,35 m²
• Cuisine, 11,10 m²
• Salon/Séjour, 34,60 m²
• Dégagement, 1,04 m²
• WC + Lave main, 1,76 m²
• Balcon, 6,6 m²
• Terrasse, 7,85 m²
• Dégagement , 2,8 m²
• Salle de bain, 6,02 m²
• Chambre n°1, 10,05 m²
• Chambre n°2, 17,15 m²
• Chambre n°3, 13,76 m²
Chambres3
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage3
Epoque, année2003
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
Stationnement int.2   1 garage proposé en sus à 15 000€
Stationnement ext.1
AscenseurOui
CaveNon
BalconOui
PiscineNon
Taxe foncière1 337 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 133
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 31
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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