Sandrine PESENTI
06 61 94 96 31



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T1 Strasbourg Esplanade 38 m²
Les points forts :
  • proximité commerces
  • proximité tram
  • proximité facultés
Appartement 1 pièce 38m2 pouvant être transformé en 2 pièces à deux pas des facultés à l'Esplanade.
Il se trouve au 7eme étage avec ascenseur d'une copropriété de standing avec concierge proche des commerces et du tram.
Il est vendu libre de tout locataire et meublé entièrement.
Il comprend actuellement une entrée desservant une cuisine de 11m2 équipée, une belle pièce principale de 19m2, et une salle d'eau avec douche vasque et toilettes de 5,5m2.
Les sols sont en parquet stratifié à l'exception des pièces d'eau.
Il peut être transformé en 2 pièces selon plan joint permettant d'intégrer la cuisine dans la pièce à vivre et utiliser l'actuelle cuisine en chambre à coucher de 11m2.

L'appartement est très lumineux, calme, et la copropriété est entretenue par un concierge vivant sur place.

La copropriété bénéficie d'un parking extérieur sécurisé utilisable par l'ensemble des copropriétaires. Elle dispose également d'un local vélo.

L'appartement est raccordé à la fibre optique.
Il peut être un bon investissement locatif compte tenu de sa proximité des universités et de l'EMS (école de management de Strasbourg). 
VA2304INFINE
Vendu
VilleStrasbourg 67000
SecteurEsplanade
Charges135 € /mois
Type d'appartementT1
Surface38.00
Surface au sol38
Séjour19
Pièces1
Salle d'eau1   5,5m2
WC1
Étage7
Epoque, année1970
État généralA rafraîchir
ChauffageAutre
Collectif
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
VueDégagée
OuverturesBois, Simple vitrage
ExpositionNord-Ouest
AscenseurOui
CaveNon
AutresConcierge
Fibre optique
Taxe foncière665 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 215
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 51
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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