Sandrine PESENTI
06 61 94 96 31



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T2 Strasbourg Neudorf 47.85 m²
170 000 €
170 000 €
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Les points forts :
  • luminosité
  • Salle de bains avec fenêtre
  • Traversant
Au coeur du NEUDORF, appartement 2P 48m2 au 2eme étage d'un petit immeuble 1900.

Situé dans une rue calme à proximité du tram, cet appartement est loué 480€ hors charges depuis le 01/08/2020.

Il comprend une entrée desservant le séjour de 13m2 exposé sud est, une cuisine équipée et séparée, une salle de bains avec fenêtre vasque et baignoire, et des toilettes séparées.
La chambre de 13m2 bénéficie d'un grand placard mural.
Le chauffage est individuel au gaz.

L'appartement et la copropriété ont été entièrement rénovés en 2005 (toiture comprise, électricité des communs et des logements, chaudière individuelle gaz...).

L'appartement, quant à lui, a bénéficié d'une rénovation en 2019. Aucuns travaux n'est à prévoir.

Une cave privative complète le lot, et un espace commun pour les vélos dans la cour est à disposition des occupants de l'immeuble.

Cet appartement est à découvrir en visite virtuelle guidée : Vous restez chez vous et nous vous présentons le bien dans son intégralité à distance comme si vous y étiez. Une visite sur place sera possible par la suite.
VA2410INFINE
Mandat N° 485. Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 013 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.infine-immo.com/honoraires
VilleStrasbourg 67100
SecteurNeudorf
Charges78 € /mois
Type d'appartementT2
Surface47.85
Surface au sol48
Séjour13
Pièces2
Description des pièces • Entrée, 4 m²
• Toilettes, 2,45 m²
• Salle de bains, 6,35 m²
• Cuisine, 9,10 m²
• Séjour, 12,85 m²
• Chambre, 13,10 m²
Chambres1   13,1 m2
Salle de bains1   6,35m2
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1900
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueRue
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud-Est
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière573 €/an
Précisions financièresLoué depuis le 01/08/2020 480 € + 60€ avance sur charges.
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : info@infine-immo.com

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10 000 Troyes.

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