Cédric PESENTI
06 61 94 61 67


Agent commercial
N° RSAC 877757294
RCP SAA

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T3/4 Strasbourg Tribunal 100.00 m²
460 000 €
460 000 €
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Les points forts :
  • Vue dégagée
  • Prestations / Charme 1900
  • Balcon
  • Luminosité
Dans un bel immeuble de 1880 du quartier du Tribunal, l'agence In Finé vous propose ce magnifique 3/4P de 100m2 au 4ème étage sans ascenseur, complété d'une chambre de bonne de près de 9m2 au 5ème étage.

L'appartement, qui occupe tout l'étage, dispose de tous les atouts du charme classique Haussmanien et profite d'un balcon filant sur toute la façade sud de l'immeuble.

Il comprend :

- une entrée avec placards sur mesure
- une belle pièce à vivre, exposée Sud, de 52 m2 avec cuisine ouverte équipée
- une chambre de 13 m2
- une chambre de 12 m2 avec dressing mural intégré
- une grande salle de bains avec double vasques, baignoire et fenêtre, puis un dégagement vers la douche, les toilettes et l'espace buanderie.

L'appartement est en parfait état; il a été entièrement rénové en 2013 avec de très belles prestations et a, depuis, bénéficié d'améliorations et d'un entretien régulier :

- Parquet en chêne massif dans toutes les pièces
- Huisseries en double vitrage PVC et volets roulants isolants électriques sur la façade Sud (Salon séjour Cuisine)
- Porte blindée (2015)
- Remplacement de la chaudière individuelle gaz Viessmann (2016).

La copropriété, qui comporte 5 lots d'habitation, est parfaitement gérée par un syndic bénévole. Aucun travaux à prévoir dans les prochaines années, de nombreux de travaux ayant été effectués entre 2016 et 2018:
Cage d'escalier, Electricité, Colonne de gaz neuve ainsi que les arrivées appartements, Façade Nord, Toiture, Cour intérieure.

En annexe, une cave au sous sol et un grenier aux combles.

Une visite virtuelle de ce bien est possible sur rdv. Contactez nous.
VA2360INFINE
Mandat N° 455. Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 911 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.infine-immo.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleStrasbourg 67000
SecteurTribunal
Charges90 € /mois
Type d'appartementT3/4
Surface100.00
Séjour52
Balcon5
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 8,20 m²
• Salon Séjour Cuisine, 52,30 m²
• Salle de bains, 7,72 m²
• Salle d'eau, 5,69 m²
• Dégagement, 1,43 m²
• Chambre 1, 12,83 m²
• Chambre 2, 11,58 m²
• Chambre de bonne, 8,69 m²
Chambres2
Salle de bains1   Douche et Baignoire
WC1
Étage4
Epoque, année1880   Ancien
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord-Sud
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière768 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 158
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 37
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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