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3/4P 100m2 rénové avec balcon, quartier Tribunal
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Descriptif du bien
- Surface : 100 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Dans un bel immeuble de 1880 du quartier du Tribunal, l'agence In Finé vous propose ce magnifique 3/4P de 100m2 au 4ème étage sans ascenseur, complété d'une chambre de bonne de près de 9m2 au 5ème étage.
L'appartement, qui occupe tout l'étage, dispose de tous les atouts du charme classique Haussmanien et profite d'un balcon filant sur toute la façade sud de l'immeuble.
Il comprend :
- une entrée avec placards sur mesure
- une belle pièce à vivre, exposée Sud, de 52 m2 avec cuisine ouverte équipée
- une chambre de 13 m2
- une chambre de 12 m2 avec dressing mural intégré
- une grande salle de bains avec double vasques, baignoire et fenêtre, puis un dégagement vers la douche, les toilettes et l'espace buanderie.
L'appartement est en parfait état; il a été entièrement rénové en 2013 avec de très belles prestations et a, depuis, bénéficié d'améliorations et d'un entretien régulier :
- Parquet en chêne massif dans toutes les pièces
- Huisseries en double vitrage PVC et volets roulants isolants électriques sur la façade Sud (Salon séjour Cuisine)
- Porte blindée (2015)
- Remplacement de la chaudière individuelle gaz Viessmann (2016).
La copropriété, qui comporte 5 lots d'habitation, est parfaitement gérée par un syndic bénévole. Aucun travaux à prévoir dans les prochaines années, de nombreux de travaux ayant été effectués entre 2016 et 2018:
Cage d'escalier, Electricité, Colonne de gaz neuve ainsi que les arrivées appartements, Façade Nord, Toiture, Cour intérieure.
En annexe, une cave au sous sol et un grenier aux combles.
Une visite virtuelle de ce bien est possible sur rdv. Contactez nous.
L'appartement, qui occupe tout l'étage, dispose de tous les atouts du charme classique Haussmanien et profite d'un balcon filant sur toute la façade sud de l'immeuble.
Il comprend :
- une entrée avec placards sur mesure
- une belle pièce à vivre, exposée Sud, de 52 m2 avec cuisine ouverte équipée
- une chambre de 13 m2
- une chambre de 12 m2 avec dressing mural intégré
- une grande salle de bains avec double vasques, baignoire et fenêtre, puis un dégagement vers la douche, les toilettes et l'espace buanderie.
L'appartement est en parfait état; il a été entièrement rénové en 2013 avec de très belles prestations et a, depuis, bénéficié d'améliorations et d'un entretien régulier :
- Parquet en chêne massif dans toutes les pièces
- Huisseries en double vitrage PVC et volets roulants isolants électriques sur la façade Sud (Salon séjour Cuisine)
- Porte blindée (2015)
- Remplacement de la chaudière individuelle gaz Viessmann (2016).
La copropriété, qui comporte 5 lots d'habitation, est parfaitement gérée par un syndic bénévole. Aucun travaux à prévoir dans les prochaines années, de nombreux de travaux ayant été effectués entre 2016 et 2018:
Cage d'escalier, Electricité, Colonne de gaz neuve ainsi que les arrivées appartements, Façade Nord, Toiture, Cour intérieure.
En annexe, une cave au sous sol et un grenier aux combles.
Une visite virtuelle de ce bien est possible sur rdv. Contactez nous.
Les points forts du bien
- Vue dégagée
- Prestations / Charme 1900
- Balcon
- Luminosité
Caractéristiques techniques
- LocalisationStrasbourg 67000 - Tribunal
- Pièces4
- Surface100 m²
- Construction1880
- Étage4
- Nombre d'étages du bâtiment5
- AscenseurNon
- Conforme PMRNon
- Séjour52 m²
- ExpositionNord-Sud
- VueDégagée
- Balcon1
- Surface balcon5 m²
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- ChauffageGaz/Individuel
- Charges90 € /mois
- Taxe foncière768 € /an
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Référence455
Détail des pièces
- Entrée8,20 m²
- Salon Séjour Cuisine52,30 m²
- Salle de bains7,72 m²
- Salle d'eau5,69 m²
- Dégagement1,43 m²
- Chambre 112,83 m²
- Chambre 211,58 m²
- Chambre de bonne8,69 m²
Informations complémentaires
