Cédric PESENTI
06 61 94 61 67


Agent commercial
N° RSAC 877757294
RCP SAA

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T3 Strasbourg Orangerie - Forêt Noire 64 m²
389 000 €
389 000 €
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Les points forts :
  • Jardin
  • Terrasse
  • Prestations
  • Immeuble d'exception
Quartier de la NEUSTADT, à deux pas de l'Hyper Centre et de la place Golbery, appartement 3P 64m2 avec jardin et terrasse privatifs dans la résidence Arkéïa (réhabilitation des anciennes archives).

Le bâtiment de 1896 a été entièrement rénové en 2017 avec la création d'appartements de standing dans un environnement clos et arboré aux portes de l'hyper centre.

Il comprend un salon séjour avec cuisine ouverte de 30m2, une chambre de 12m2 avec placards intégrés et salle d'eau avec douche à l'italienne, une seconde chambre / Bureau a été crée dans l'esprit d'un jardin d'hiver baigné de lumière avec placards et donnant sur le jardin et la terrasse de 19m2.

Il est situé dans l'ancien bâtiment des archives et profite du charme de l'ancienne bâtisse avec tout le confort et répond à toutes les normes actuelles. Il profite d'une triple exposition.

En annexe on retrouve un espace cellier/buanderie dans l'appartement, et un parking privatif en sous sol accessible directement par l'ascenseur.

De nombreuses prestations sont intégrées à la copropriété (descente de garage chauffante, vidéophone, nombreux locaux à vélos, espaces verts,....) mais les charges sont faibles aux vues de toutes ces prestations : 156€ / mois eau chaude et chauffage inclus.

VA2276INFINE
Mandat N° 418. Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 53 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 824 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.infine-immo.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleStrasbourg 67000
SecteurOrangerie - Forêt Noire
Charges156 € /mois
Type d'appartementT3
Surface64.00
Surface au sol64
Séjour30
Pièces3
Description des pièces • Séjour cuisine, 30 m²
• Chambre 1, 11,65 m²
• Salle d'eau, 3,36 m²
• Chambre 2 bureau, 10 m²
• Entrée, 5 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1896   Ancien
État généralNeuf
ChauffageGaz
Collectif
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
Stationnement int.1   PARKING SOUS-SOL
AscenseurOui
CaveNon
AutresAccès handicapés
Digicode
Local à vélo
Portail motorisé
Visiophone
PiscineNon
Taxe foncière629 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 204
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 47
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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