Cédric PESENTI
06 61 94 61 67


Agent commercial
N° RSAC 877757294
RCP SAA

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Spécial investisseur
T3 Strasbourg Esplanade 57.03 m²
210 000 €
210 000 €
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Les points forts :
  • Rentabilité
  • Entièrement rénové
  • Proche des facultés
  • Tram F à 2 minutes
Appartement 3 pièces 57 m2 à l'Esplanade à deux pas des facultés et de l'EMS (école de management de Strasbourg).

Il se trouve au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété avec concierge proche des commerces et à 2 minutes à pied du tram F.

Il est vendu entièrement meublé et loué en colocation pour un loyer total hors charges de 1270€. Deux chambres sont louées 430€ et la dernière 410€.
Chaque chambre est louée indépendamment avec son propre bail.

Il comprend actuellement une entrée avec débarras desservant une première chambre de 14 m2, une cuisine de 7 m2 équipée, y compris d'un lave-linge. Le couloir de 4 m2 donne ensuite accès aux deux autres chambres de 9 et 15 m2, à une salle d'eau de 2,30 m2 avec douche et vasque, à une loggia de 1,76 m2 et à des toilettes séparées.

L'appartement a été entièrement rénové en novembre 2019; l'électricité a été refaite, la cuisine et la salle de bain sont neuves. Les sols sont en parquet stratifié à l'exception des pièces d'eau.

Un cave complète ce lot et un local vélo est à disposition dans la copropriété.

Charges de copropriété : 1830€
Taxe foncière : 704€

Nous vous permettons de découvrir l'appartement en visite virtuelle guidée si vous le souhaitez : Nous vous présentons le bien dans son intégralité à distance comme si vous y étiez, avant de vous déplacer en visite classique.
VA2342INFINE
Mandat N° 443. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 136 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 830 €/an. Procédure en cours. Nos honoraires : http://www.infine-immo.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleStrasbourg 67000
SecteurEsplanade
Charges170 € /mois
Type d'appartementT3
Surface57.03
Surface au sol59
Pièces3
Description des pièces • Entrée, 2,60 m²
• Cuisine, 7,05 m²
• Salle de bains, 2,28 m²
• Loggia, 1,76 m²
• WC, 1,38 m²
• Chambre 1, 9,21 m²
• Chambre 2, 14,38 m²
• Chambre 3, 14,80 m²
• Dégagement, 3,88 m²
• Débarras, 1,45 m²
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage4
Epoque, année1960
État généralEn bon état
ChauffageAutre
Collectif
CuisineEquipée
AmeublementEntièrement meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionNord-Sud
AscenseurOui
CaveOui
Taxe foncière704 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 244
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 57
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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