Sandrine PESENTI
06 61 94 96 31



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T3 Strasbourg Robertsau 69 m²
Les points forts :
  • Proximité du tram E
  • Calme
  • Aucun travaux à prévoir
  • Terrasse avec stores extérieurs
Dans le quartier de la Robertsau, appartement 3P 69,3m2 avec terrasse de 10 m2 situé au premier étage sans ascenseur d'une petite copropriété très bien tenue datant de 1994.

Il comprend une belle pièce à vivre de 32m2 s'ouvrant sur une terrasse sud-ouest de 10m2, une cuisine séparée équipée dans laquelle il est possible d'installer une table, deux chambres avec placards, une salle de bains avec douche vasque et fenêtre, et des toilettes séparées avec fenêtre.

L'ensemble de l'appartement est en très bon état.

En 2014, la salle d'eau a été rénovée entièrement.
En 2016, la cuisine a été entièrement rénovée.
En 2018, la chaudière gaz a été remplacée.
En 2020, les sols ont été rénovés en parquet PVC clipsable de haute qualité, l'appartement a été repeint à l'exception de la cuisine, et la porte fenêtre donnant sur la terrasse a été remplacée.

Il est traversant et profite d'une triple exposition le rendant très lumineux.

Le chauffage est individuel au gaz et les charges de copropriété sont de l'ordre de 105€ / mois.

En annexe on retrouve une cave et un garage au sous sol avec porte automatique.

Aucun travaux de copropriété à prévoir, la façade a été ravalée notamment en 2016.

Les écoles, commerces, tram E, et transports en communs sont à proximité.

Cet appartement est à découvrir en visite virtuelle guidée : Vous restez chez vous et nous vous présentons le bien dans son intégralité à distance comme si vous y étiez. Une visite sur place sera possible par la suite. 
VA2388INFINE
Mandat N° 4781. Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 288 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.infine-immo.com/honoraires
Sous compromis
VilleStrasbourg 67000
SecteurRobertsau
Charges105 € /mois
Type d'appartementT3
Surface69.00
Surface au sol69
Séjour32
Terrasse10
Pièces3
Description des pièces • Séjour, 32 m²
• Cuisine, 11,5 m²
• Wc, 1,3 m²
• Salle d'eau, 5,3 m²
• Chambre 1, 10,8 m²
• Chambre 2, 8,61 m²
Chambres2   9 et 11m2
Salle d'eau1   5,3m2
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1994
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueCour
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
IsolationOui briques creuses 20cm et isolant 10 cm
Stationnement int.1   garage en sous sol
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 153
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 32
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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