Sandrine PESENTI
06 61 94 96 31



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T4/5 Strasbourg NEUSTADT 113.00 m²
940 000 €
940 000 €
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Les points forts :
  • Terrasse 123m2
  • Prestations
  • Immeuble récent
  • Ascenseur
Dans le quartier classé au patrimoine Mondial de l'UNESCO de la Neustadt, bel attique 113m2 profitant d'une terrasse de 123m2 au 3ème et dernier étage avec ascenseur.

La résidence ARKEIA comprend un ensemble de 2 bâtiments fin 19ème siècle entièrement réhabilités et, au coeur de la copropriété, un immeuble datant de 2018 aux lignes épurées.

L'appartement occupe l'ensemble du dernier étage de cet immeuble récent, il est entouré d'une terrasse accessible de chacune des pièces.

Il comprend :

- une entrée avec placards sur mesure
- une belle pièces à vivre de 51m2 avec cuisine ouverte équipée et profitant d'une triple exposition
- un premier espace nuit comprenant une chambre et sa salle d'eau / wc privative. La chambre comprend de nombreux rangements ainsi qu'un lit double escamotable.
- un bureau avec rangements sur mesure
- une chambre principale de près de 20m2 avec placards et bibliothèque sur mesure
- une salle de bains avec double vasques, baignoire et porte fenêtre vers la terrasse
- des toilettes invités séparés avec lave main et rangement.

En annexe on retrouve une vaste cave de 9m2 avec éclairage, et un garage au sous sol de 19m2 avec lumière et prise de courant permettant de garer une voiture et une moto en plus du rangement.

L'appartement est accessible de plain pied par l'ascenseur et répond aux normes PMR d'accessibilité. Le garage permet également un accès de plain pied à l'ascenseur et l'appartement.

L'appartement, quant à lui, bénéficie d'un beau parquet massif, et d'huisseries en aluminum toutes équipées de volets et moustiquaires électriques.

Sa configuration avec une vaste terrasse à proximité immédiate de l'Hyper Centre du tram et du jardin Botanique en fait un bien rare à la vente.

Une visite virtuelle de ce bien est possible sur rdv. Contactez nous.


VA2344INFINE
Mandat N° 451. Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 597 €/an. Procédure en cours. Nos honoraires : http://www.infine-immo.com/honoraires
VilleStrasbourg 67000
SecteurNEUSTADT
Charges275 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface113.00
Surface au sol113
Séjour51
Terrasse123
Pièces5
Description des pièces • Entree, 5,94 m²
• Bureau, 7,07 m²
• Chambre, 19,65 m²
• Wc, 1,87 m²
• Sdb, 7,47 m²
• Chambre 2, 11,05 m²
• Sde, 4,80 m²
Chambres3   2 Chambres et un bureau
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage3
Epoque, année2018   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineEquipée, Américaine
VueJardin, terrasse
OuverturesAluminium, Double vitrage
ExpositionTraversant
AscenseurOui
CaveOui
AutresAccès handicapés
Porte blindée
Visiophone
Volets électriques
Taxe foncière1 710 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 82
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 19
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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