Sandrine PESENTI
06 61 94 96 31



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T4/5 Strasbourg Robertsau 86 m²
Les points forts :
  • Piscine et espaces verts communs
  • Terrasse sud Ouest
  • Aucun vis à vis
  • Cheminée
Au coeur de la Robertsau dans une impasse au calme, triplex 4P 86/110m2 au 3eme et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 1991.

Il comprend une entrée avec rangements donnant sur la pièce à vivre avec cheminée de 25/27m2 ouverte sur une cuisine équipée de 7/9m2 offrant un bel espace à vivre ouvert de plus de 32m2. Celui donne accès à une terrasse de 8m2 exposée sud-ouest avec store extérieur.

Ce premier niveau est complété par une salle d'eau avec toilettes.

Au 2eme niveau, on retrouve, une salle de bains avec baignoire fenêtre et toilettes et deux chambres de 10,4 et 14m2 habitables.

Dans les combles une troisième chambre avec un grand vélux de 8,8/18m2.

La copropriété en bout d'impasse compte deux petits immeubles, un bel espace extérieur avec aire de jeu pour enfants et une piscine commune aux copropriétaires.

Un garage avec espace cave complète le lot.
L'appartement est raccordé à la fibre.

Le bien sera libre à la vente fin octobre 2021.
VA2384INFINE
Mandat N° 474. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 344 000 €. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 223 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.infine-immo.com/honoraires
Sous compromis
VilleStrasbourg 67000
SecteurRobertsau
Charges176 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface86.00
Surface au sol110
Séjour32
Terrasse8
Pièces5
Description des pièces • Entrée, 5/5,9 m²
• Salon séjour, 25/27 m²
• Cuisine, 7/9 m²
• Salle d'eau / Wc, 5 m²
• Salle de bains / Wc, 4,5/6 m²
• Chambre 1, 10,4/13,2 m²
• Chambre 2, 14/17 m²
• Chambre 3, 8,8/18,6 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage3
Epoque, année1991
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineEquipée
AmeublementNon meublé
VueDégagée
OuverturesBois, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
IsolationIntérieure
Stationnement int.1   Garage sous sol
AscenseurOui
CaveOui
PiscineOui
Piscine commune à la copropriété
Taxe foncière1 259 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 227
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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