Cédric PESENTI
06 61 94 61 67


Agent commercial
N° RSAC 877757294
RCP SAA

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T4 Strasbourg Esplanade 70.00 m²
249 000 €
249 000 €
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Les points forts :
  • 3 chambres possibilté 4
  • Proche des Facultés
  • Tram F à 2 min
Appartement 4 pièces 70 m2 à l'Esplanade à deux pas des facultés et de l'EMS (école de management de Strasbourg).

Il se trouve au 14ème étage avec ascenseur d'une copropriété proche des commerces et à 2 minutes à pied du tram F.

Il comprend :
- Une entrée avec placard, ouverte sur le salon séjour, le tout faisant 25 m2. Un premier balcon de 5 m2, équipé d'un store très récent et exposé ouest est accessible depuis cette pièce de vie.
- Une cuisine équipée de plus de 6 m2 rénovée en 2015 donne accès à un deuxième balcon orienté sud de 3 m2.
- Une première chambre de 11 m2 avec placard exposée sud.
- Un couloir donne ensuite accès aux deux autres chambres de 10 m2 chacune.
- Une salle d'eau rénovée en 2010 de 3,13 m2 avec douche, vasque et espace machine à laver.
- Des toilettes séparées.

L'appartement est équipé de double vitrage PVC récent. Les sols de l'entrée, du salon séjour et du couloir sont en parquet massif et les chambres sont en parquet stratifié. Les pièces d'eau sont carrelées.

Un cave complète ce lot. Un parking commun et un local vélo sont à disposition dans la copropriété.

L'emplacement de cet immeuble séduira les étudiants des universités, éventuellement en colocation, et les familles souhaitant rester proche de l'hyper centre de Strasbourg. La proximité des accès autoroutes et du parc de la citadelle rendent cet emplacement particulièrement pratique et agréable.

Charges de copropriété : 2484€
Taxe foncière : 860€

Nous vous permettons de découvrir l'appartement en visite virtuelle guidée si vous le souhaitez : Nous vous présentons le bien dans son intégralité à distance comme si vous y étiez, avant de vous déplacer en visite classique.
VA2386INFINE
Mandat N° 469. Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 484 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.infine-immo.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleStrasbourg 67000
SecteurEsplanade
Charges207 € /mois
Type d'appartementT4
Surface70.00
Séjour25
Balcon3
Terrasse5
Pièces4
Description des pièces • Salon / Séjour, 24,56 m²
• Cuisine, 6,37 m²
• Chambre 1, 11,04 m²
• Chambre 2, 9,76 m²
• Chambre 3, 9,99 m²
• Salle de bains, 3,13 m²
• WC, 1,15 m²
• Dégagement, 3,94 m²
Chambres3
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage14
Epoque, année1963
État généralEn bon état
ChauffageAutre
De ville
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
VuePanoramique
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
IsolationExtérieur
Stationnement ext.1   Parking commun
AscenseurOui
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière860 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 253
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 59
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.