Cédric PESENTI
06 61 94 61 67


Agent commercial
N° RSAC 877757294
RCP SAA

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T4 Strasbourg Cronenbourg 67.38 m²
176 800 €
176 800 €
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Les points forts :
  • 3 chambres
  • Triple exposition
  • Faibles charges
Appartement rénové 4 pièces 67 m2 à Cronenbourg à deux pas des commerces, du campus de Cronenbourg, de l’espace européen de l’entreprise et des transports en communs.

Il se trouve au 2ème étage sans ascenseur d’un immeuble de 3 étages, dont l’entrée accueille 8 logements.

Il comprend :

- Une entrée s’ouvrant sur le salon séjour, le tout faisant 21 m2. Le balcon de 2 m2, exposé sud-est, est accessible depuis cette pièce de vie.

- Une cuisine équipée de près de 7 m2 donne accès à une loggia de 2 m2 faisant office de buanderie.

- Trois chambres de 10, 11 et 12 m2 ; une est exposée sud-est, les deux autres sont orientées nord-est.

- Une salle d'eau de 3,50 m2 avec douche, vasque et fenêtre.

- Des toilettes séparées.

L'appartement a été rénové en 2020 et est vendu entièrement meublé ; l'électricité a été refaite, la cuisine et la salle de bain sont neuves. Les sols, à l’exception des pièces d’eau, sont en parquet massif, ce dernier ayant été poncé et vitrifié lors des travaux de rénovation. L'appartement est équipé de double vitrage PVC.

Une cave et un grenier complètent ce lot. Un local vélo est à disposition dans la copropriété.

L'emplacement de cet immeuble séduira les étudiants, notamment les étudiants médecins exerçants à l'hôpital d'Hautepierre éventuellement en colocation, mais également les familles souhaitant rester proche de l'hyper centre de Strasbourg. La proximité des accès autoroutes et du parc de la Bergerie rendent cet emplacement particulièrement pratique et agréable.

Charges de copropriété : 835€/an
Taxe foncière : 704€

Nous vous permettons de découvrir l'appartement en visite virtuelle guidée si vous le souhaitez : Nous vous présentons le bien dans son intégralité à distance comme si vous y étiez, avant de vous déplacer en visite classique.
VA2428INFINE
Mandat N° 486. Honoraires inclus de 7.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 216 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 835 €/an. Procédure en cours. Nos honoraires : http://www.infine-immo.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleStrasbourg 67200
SecteurCronenbourg
Charges80 € /mois
Type d'appartementT4
Surface67.38
Séjour19
Balcon2
Pièces4
Description des pièces • Séjour, 18,51 m²
• Cuisine, 6,64 m²
• Chambre 1, 10 m²
• Chambre 2, 10,5 m²
• Chambre 3, 11,8 m²
• Salle d'eau, 3,50 m²
• WC, 1,46 m²
• Loggia, 1,65 m²
• Entrée, 2,05 m²
• Dégagement, 1,20 m²
Chambres3   10m2 10,5m2 12m2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage2
Epoque, année1965
État généralEn excellent état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementEntièrement meublé
VueDégagée
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
AutresLocal à vélo
Taxe foncière704 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 237
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 55
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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