Cédric PESENTI
06 61 94 61 67


Agent commercial
N° RSAC 877757294
RCP SAA

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T4/5 Strasbourg NEUDORF SUD 133 m²
491 000 €
491 000 €
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Les points forts :
  • Terrasse de 17m2
  • Grandes p!èces de vie
  • Luminosité
Neudorf, à 2 min du Tram (lignes C et D) et à 10 min à pied de la Place du Marché.
 
Venez découvrir cet appartement d’une superficie de 133 m2 au 1er étage d'une petite résidence de 4 lots, avec ascenseur et datant de 1968.
L’entrée de l’appartement s’ouvre sur un couloir desservant les différentes pièces.
Côté jour une grande cuisine de 26 m2 indépendante et équipée, dotée d’un îlot central et de nombreux placards intégrés, donnant accès à une grande terrasse de 17m2, un vaste séjour et salle à manger totalisant 46 m2 (possibilité de créer une troisième chambre), avec accès sur la terrasse, exposée sud-ouest.
Des WC séparés avec lave mains complètent l'espace de vie.
La partie nuit se compose de 2 grandes chambres de 20 m2 et 17 m2 ainsi qu’une salle d'eau avec douche à l'italienne.
L'appartement dispose d’un chauffage collectif au gaz ainsi que d'une climatisation.
Une cave et un garage avec porte motorisée complètent ce bien.
VA2258INFINE
Mandat N° 408. Honoraires inclus de 4.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 628 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.infine-immo.com/honoraires
VilleStrasbourg 67100
SecteurNEUDORF SUD
Charges200 € /mois
Type d'appartementT4/5
Surface133.00
Séjour46
Terrasse17
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 7,50 m²
• Cuisine, 26 m²
• Terrasse, 17 m²
• Séjour, 28 m²
• Salle à manger , 18 m²
• Chambre 1, 20 m²
• Chambre 2, 17 m²
• WC indépendant + coin lavabo, 3 m²
• Salle d'eau, 8 m²
Chambres2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage1
Epoque, année1968   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVille
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud-Ouest
AscenseurOui
CaveOui
PiscineNon
Taxe foncière1 479 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 252
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 53
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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