Cédric PESENTI
06 61 94 61 67


Agent commercial
N° RSAC 877757294
RCP SAA

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T5 et plus Strasbourg Robertsau 159 m²
508 000 €
508 000 €
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Les points forts :
  • Dernier étage
  • Terrasses
  • Triple exposition
  • Nombreux rangements
Dans le quartier de La Robertsau au calme, triplex 6P 159/217m2 au 3ème et dernier étage sans ascenseur.

Il comprend au premier niveau une entrée avec une vaste pièce à vivre de 71m2 donnant sur une terrasse de 17m2 exposée ouest et un balcon de 3m2 au sud, une cuisine équipée avec coin repas, une chambre avec terrasse de 10m2 exposée est, et des toilettes séparées.

Au deuxième niveau on trouve un bureau en mezzanine donnant sur le séjour avec de nombreux rangements, deux chambres (dont une avec dressing mural sur mesure et étagères), une salle de bains avec douche baignoire fenêtre et espace buanderie, et des toilettes séparées.

Aux combles une pièce de 30m2 habitables et 40m2 au sol (non comptabilisée dans la surface carrez et venant compléter les 159m2 carrez annoncés) comprend un point d'eau, des toilettes séparées et un espace grenier. Cette pièce ouverte offre une vue dégagée sur les toits de Strasbourg, sa cathédrale et les institutions Européennes.

L'appartement est en retrait dans la copropriété et ne donne pas sur rue.

En annexe ; un grand garage double avec porte automatique, un espace cave, et un parking privatif extérieur.

L'appartement se situe proche des commerces, écoles maternelle et élémentaire, du collège de la Robertsau et de l'école Europééne. Il est proche d'un arrêt de bus et à 10 minutes à pieds du tram.


VA2266INFINE
Mandat N° 407. Honoraires inclus de 5.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 853 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.infine-immo.com/honoraires
VilleStrasbourg 67000
SecteurRobertsau
Charges165 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface159.00
Surface au sol217
Séjour71
Balcon3
Terrasse17
Pièces6   + combles aménagés
Description des pièces • Salon avec accès terrasse 16,73 m2, séjour, entrée, dégagement, 71,47 m²
• Chambre avec accès terrasse 10,37 m2, 14,51 m²
• WC, 1,21 m²
• Cuisine équipée et aménagée, 9,89 m²
• Bureau / Bibliothèque, 18,31 m²
• Chambre avec accès salle de bain, 16,42 m²
• WC, 1,24 m²
• Salle de Bains, 11.39 m²
• Chambre, 14,42 m²
• 30/40m2 combles avec point d'eau / wc, 30 m²
Chambres4   30/40m2 - 16,42 m2 - 14,51 m2 - 14,42 m2
Salle de bains1   11,39 m2
WC2   Indépendant
Étage3
Epoque, année1989
État généralA rafraîchir
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueVerdure
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
IsolationIntérieure
Stationnement int.1   garage double 40 m2
Stationnement ext.1   place de parking
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
AutresInterphone
Volets électriques
Taxe foncière2 155 €/an
Taxe d'habitation2 890 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 211
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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