Sandrine PESENTI
06 61 94 96 31



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T5 et plus Strasbourg 320.00 m²
389 000 €
389 000 €
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Les points forts :
  • Charme
  • Parc arboré avec piscine
  • Prestations
Appartement d'exception dans Château datant de 1896 au sein du parc privé arboré de 10 hectares avec piscine.  

Situé à Saint Dié des Vosges, ville bénéficiant de tous les commerces de proximité et commodités, d'une gare TGV pour rejoindre Paris, et du calme d'un environnement très privilégié en pleine nature.

Cet appartement de 320m2 au 2ème étage comprend :

- une première entrée desservant un deuxième dégagement en étoile avec parquet massif et belle hauteur sous plafond
- deux pièces à vivre de 77m2 donnant sur le parc sans aucun vis à vis exposées sud
- une vaste cuisine équipée avec cellier attenant
- 4 chambres de 23, 31, 27, et 53m2
- une salle d'eau wc
- une salle de bains principale avec douche baignoire balneo et vaste fenêtre
- des toilettes séparées
- de nombreux rangements complètent le bien.

L'appartement a été entièrement rénové et ne nécessite pas de travaux.

En annexe on retrouve deux caves voutées, et deux places de parking privatives dans le parc.

Le château a été entièrement réhabilité il y a quelques années et la toiture vient d'être entièrement remplacée.

Le liner de la piscine a été remplacé en 2020.

Nous vous proposons de visiter virtuellement cet appartement sur Rdv. Vous découvrirez les lieux comme si vous y étiez.


VA2372INFINE
Mandat N° 458. Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 568 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.infine-immo.com/honoraires
VilleStrasbourg 67000
Charges496 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface320.00
Surface au sol320
Séjour77
Pièces6
Description des pièces • Entrée, 7,6 m²
• Dégagement central, 37 m²
• Chambre 1, 31 m²
• Chambre 2, 23 m²
• Salle d'eau / wc, 5,6 m²
• Bureau, 27 m²
• Chambre parentale, 53 m²
• Salle de bains parentale, 13 m²
• Salle à manger, 47 m²
• Salon, 31 m²
• Cuisine, 22 m²
Chambres4
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage2
Epoque, année1896   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Collectif
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueParc
ExpositionSud
Stationnement ext.2   Parking
AscenseurNon
CaveOui
AutresLocal à vélo
PiscineOui
Commune dans le parc du chateau
Taxe foncière3 045 €/an
Taxe d'habitation3 093 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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