Cédric PESENTI
06 61 94 61 67


Agent commercial
N° RSAC 877757294
RCP SAA

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T5 et plus Strasbourg 130.37 m²
675 000 €
675 000 €
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Les points forts :
  • Quartier
  • Dernier étage
  • 5 chambres
  • Quadruple exposition
Dans un bel immeuble de 1893 de la Neustadt, l'agence In Finé vous propose ce magnifique 7 pièces de 130/177m2 au 5ème et dernier étage avec ascenseur.

L'appartement, quadruplement exposé, occupe tout l'étage et comprend :

- une belle pièce à vivre, exposée Sud-Est Sud-Ouest, de près de 60 m2 au sol
- une cuisine indépendante équipée de 10 m2
- une suite parentale de 11,40 m2 avec accès au dressing de 3,50 m2 et à la salle de bains de 5,40 m2 avec vasque, baignoire, fenêtre et wc
- quatre chambres mansardées de 12, 12, 14 et 18 m2 au sol
- une salle d'eau de 3 m2
- des toilettes séparées
- un débarras de 4 m2.

L’appartement est en bon état ; de nombreux travaux d'entretien et de rénovation ont eu lieu au cours des 10 dernières années; la salle d'eau en 2011, la salle de bains, la chambre parentale et le dressing en 2016; seule la cuisine n'a pas été rénovée durant cette période.

Les sols sont en parquet massif dans le salon, la salle à manger et le dégagement; les chambres sont équipées de parquet stratifié de belle qualité.

L’appartement est chauffé grâce à une chaudière individuelle au gaz qui a été remplacée en 2017.

La situation de ce bien est idéale car très proche de l'hyper centre, de la place de la République et des Contades, des écoles, du collège et lycée Kléber, des accès autoroutes, des commerces, du tram et des transports en commun.

Une visite virtuelle de ce bien est possible sur rdv. Contactez nous.

VA2374INFINE
Mandat N° 465. Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 771 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.infine-immo.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleStrasbourg 67000
Charges148 € /mois
Type d'appartementT5 et plus
Surface130.37
Surface au sol177
Séjour36
Pièces7
Description des pièces • Entrée, 2,90 m²
• Cuisine, 10,23 m²
• Salon Séjour, 35,57 / 59,17 m²
• Chambre 1, 10,72 / 17,70 m²
• Chambre 2, 11,40 m²
• Dressing, 3,53 m²
• Débarras, 4,12 m²
• Chambre 3, 9,56 / 14,09 m²
• Chambre 4, 6,96 / 11,64 m²
• Chambre 5, 7,29 / 12,18 m²
• Dégagement, 18,08 m²
• Salle de Bains, 5,42 m²
• Salle d'eau, 3,17 m²
• WC, 1,42 m²
Chambres5
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Étage5
Epoque, année1893   Ancien
État généralEn bon état
ChauffageGaz
Individuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
VueDégagée
ExpositionTraversant
AscenseurOui
CaveNon
Taxe foncière1 846 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 132
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 30
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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