Cédric PESENTI
06 61 94 61 67


Agent commercial
N° RSAC 877757294
RCP SAA

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Maison individuelle Barr Boedenfeld 105 m²
Les points forts :
  • 4 chambres et 1 bureau
  • Terrasse en bois
  • Jardin clos et arboré
Dans la commune de BARR, au calme dans une impasse, maison 6 pièces d'environ 105m2 sur un terrain de 5,5 ares clos et arboré.

Cette maison ossature bois datant de 1995 et rénovée en 2010 se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

- Une vaste pièce à vivre avec cheminée à foyer fermé donnant accès au jardin et ouverte sur la cuisine équipée
- Une cuisine équipée ouverte avec espace salle à manger et accès à la terrasse ouest et au jardin
- Une chambre de 10,5m2
- Une salle de bains avec douche et baignoire, double vasque, et fenêtre
- Des toilettes séparées

A l'étage :

- 3 chambres (entre 9 et 13m2)
- 1 bureau (actuellement aménagé en chambre d'enfant)

Au sous-sol :

- Une buanderie
- Un espace cave
- Un garage double

Le jardin clos et arboré est aménagé avec une belle terrasse bois avec pergolas construite en 2019. Un abri de jardin en bois construit en 2020 permet de ranger les outils, et barbecue. Deux places de parking sont aménagées devant la maison dont une avec une prise de recharge pour véhicule électrique de type Green'up.

La maison est raccordée à la fibre, elle est dotée d'une climatisation réversible.

Elle est située dans le quartier résidentiel du Boedenfeld à proximité d'un parc avec jeux pour enfants, tables de ping-pong, terrain de basket, terrain de boules, de commerces (supermarché, magasin de bricolage, supermarché bio, boucherie-charcuterie-traiteur, vétérinaire...), à 10 minutes à pied de la gare  et du centre de Barr.

Nous vous permettons de découvrir la maison en visite virtuelle guidée si vous le souhaitez : Nous vous présentons le bien dans son intégralité à distance comme si vous y étiez, avant de vous déplacer en visite classique.
VM398INFINE
Mandat N° 476. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
VilleBarr 67140
SecteurBoedenfeld
TypeIndividuelle
Surface105.00
Superficie du terrain05 a 50 ca
Terrasse15
Pièces6
Description des pièces • Salon Séjour Cuisine, 43 m²
• Chambre 1, 10,5 m²
• Salle de Bains, 6,33 m²
• Toilettes séparées, 1,29 m²
• Entrée, 4,75 m²
• Dégagement, 1,43 m²
• Palier, 2,4 m²
• Bureau (surface au sol), 6,7 m²
• Chambre 2, 8,7/11,9 m²
• Chambre 3, 10,8/15,4 m²
• Chambre 4 (surface au sol), 13,2 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle de bains1   Douche et baignoire
WC1   Indépendant
Epoque, année1995
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   Garage
Stationnement ext.2   Parkings
IsolationExtérieure
AutresBorne de Recharge
Taxe foncière659 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 293
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 8
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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