Cédric PESENTI
06 61 94 61 67


Agent commercial
N° RSAC 877757294
RCP SAA

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Maison individuelle Haguenau 160.00 m²
305 000 €
305 000 €
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Les points forts :
  • Proche centre ville
  • Calme
  • 5 chambres
  • Sous sol complet
Au calme, à 10 minutes à pied du centre ville de Haguenau, maison 7P 160 m2 sur un terrain de 4,05 ares.

Elle comprend au rdc un salon - salle à manger de 27 m2, une cuisine indépendante de 12 m2; cette dernière se prolongeant sur une loggia de 6 m2 profitant d'un accès direct au jardin. Une salle d'eau avec WC et fenêtre, un WC indépendant, ainsi qu'une première  grande chambre de 16,5 m2 complètent ce niveau.
Le salon séjour ainsi que la chambre sont équipés d'une climatisation réversible installée en 2017.

A l'étage, un dégagement donne accès à une première terrasse de 6m2, à 4 belles chambres de 10 à 17m2 dont une avec sa terrasse de 10m2 environ, et à une salle d'eau - wc avec fenêtre.

Cette maison possède de nombreux atouts des années 60 :
- Parquet massif
- Hauteur sous plafond
- Volume des pièces
- Aucune mansarde

L'ensemble des huisseries est en double vitrage.

Le sous sol complet d'environ 80m2 comprend la chaufferie et de vastes espaces caves avec accès jardin.

Le grenier, isolé par le sol, est accessible par un escalier escamotable.

La maison est entourée d'espaces végétalisés et dispose d'une belle cour pavée ainsi qu'un garage aménagé dans une dépendance.

L'emplacement de ce bien permet un accès à pied rapide aux commerces, écoles, collèges, lycées, transports en commun (proche arrêt bus ligne 4).

Une visite virtuelle de ce bien est possible sur rdv. Contactez nous.
VM380INFINE
Mandat N° 460. Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Nos honoraires : http://www.infine-immo.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleHaguenau 67500
TypeIndividuelle
Surface160.00
Séjour27
Superficie du terrain04 a 05 ca
Balcon6
Terrasse10
Pièces7
Description des pièces • Salon séjour, 27 m²
• Chambre 1, 16,5 m²
• Cuisine + loggia 6,5m2, 12 m²
• Salle d'eau / wc, 4,45 m²
• Wc / Buanderie, 5 m²
• Chambre 2, 10,2 m²
• Chambre 3, 12,5 m²
• Chambre 4, 17,2 m²
• Chambre 5, 17,1 m²
• Salle d'eau / wc, 4,45 m²
Chambres5
Niveaux2
Salle d'eau2
WC3   Indépendant
Epoque, année1960
État généralA rénover
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageFioul
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
Taxe foncière546 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 184
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 55
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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