Sandrine PESENTI
06 61 94 96 31



Partager
Maison individuelle La Wantzenau 150 m²
488 000 €
488 000 €
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • Au coeur du village
  • Très bon état
  • Deux cheminées / Kachelofe
  • Quatre chambres
Au coeur du village de LA WANTZENAU belle maison datant de 1969 entièrement rénovée d'environ 150/170m2 sur 3,68 ares de terrain.

Elle comprend au rdc une entrée desservant un salon de 28m2 avec double exposition et accès à une première terrasse et au jardin, une cuisine équipée de 14m2 ouverte sur une salle à manger de 17m2 avec un accès à une deuxième terrasse et au jardin arrière, et des toilettes séparées.

Au premier niveau on retrouve 3 belles chambres avec parquet massif de 14, 16 et 14 m2, une salle de bains avec baignoire, douche, vasque, toilettes et fenêtre, et un escalier d'accès aux combles.

Aux combles une vaste chambre de plus de 30m2 au sol occupe tout le plateau avec espace nuit et espace bureau profitant d'une double exposition.

Le sous-sol complet comprend un double garage avec porte électrique, un espace buanderie, une chaufferie avec cuve fuel et un espace rangement/stockage.

La maison est très bien entretenue et les seuls travaux à prévoir concerneraient une mise à votre goût éventuelle.
 
La façade a été rénovée en 2012, la toiture fût vérifiée à cette occasion et les parties métalliques du toit ont été remplacées à cette époque. Le tableau électrique à quant à lui été remplacé en 2005 avec installation de disjoncteurs 30mA.

La terrasse arrière profite d'un store extérieur électrique.
VM356INFINE
Mandat N° 427. Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Nos honoraires : http://www.infine-immo.com/honoraires
VilleLa Wantzenau 67610
TypeIndividuelle
Surface150.00
Surface au sol170
Séjour28
Superficie du terrain368 m²
Pièces6
Description des pièces • SALON , 28 m²
• SEJOUR, 17 m²
• CUISINE , 14 m²
• CHAMBRE 1, 14 m²
• CHAMBRE 2, 14 m²
• CHAMBRE 3, 16 m²
• SDB WC, 8 m²
• CHAMBRE 4 occupant tout l'étage, 8/32 m²
Chambres4
Niveaux3
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1969
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageBois
Fioul
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.1
IsolationIsolation combles
ToitureVérifiée en 2012
Taxe foncière1 172 €/an
Taxe d'habitation1 800 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 294
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 65
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

Nous contacter

En savoir plus

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé IN FINE pour pouvoir vous proposer nos offres personnalisées par téléphone ou email.

Elles sont conservées pendant 2 ans et sont destinées au service marketing et au service commercial de notre société.

Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant :

IN FINE
9 rue Schenkbecher
67000 Strasbourg

Téléphone : 06 61 94 96 31
E-mail : info@infine-immo.com