Sandrine PESENTI
06 61 94 96 31



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Maison Strasbourg Robertsau 126 m²
Les points forts :
  • Proche futur tram
  • Sous sol complet
  • Combles
Robertsau au calme dans quartier résidentiel maison 5P mitoyenne sur 3,11 ares de terrain comprenant au premier niveau une belle entrée, un salon séjour de 30m2 avec accès plain pied à une terrasse d'environ 17m2 et au jardin, une cuisine séparée équipée avec coin repas, et de toilettes séparées.
Au premier étage on retrouve 3 chambres chacune avec balcon, une salle de bains avec baignoire et fenêtre et des toilettes séparées.
Les deux niveaux d'habitation ne sont pas mansardés et profitent d'une hauteur sous plafond de 2,5m.
Les combles quant à eux sont entièrement isolés avec une dalle béton (2m de hauteur sous faitière). Elles comprennent 3 pièces mansardées de 19, 11, et 11m2 au sol avec deux vélux et sont accessible par un escalier escamotable.
Le sous sol complet de la maison est réparti en deux pièces (buanderie chaufferie, et cave) et un garage double avec porte sectionnelle électrique. Le sous sol est entièrement bétonné.
Le jardin est clôt et arboré au calme.
Des travaux de rafraichissement intérieur sont à prévoir, néanmoins les gros travaux électriques, chaudière, fenêtres et volets électriques, store extérieur électrique ont été réalisés récemment.
Cette maison est proche des commerces, écoles  (bilingue), bus et futur tram. 
VM298INFINE
Vendu
VilleStrasbourg 67000
SecteurRobertsau
Surface126.00
Surface au sol126
Séjour30
Superficie du terrain311 m²
Balcon4
Terrasse17
Pièces5
Description des pièces • Entrée, 12 m²
• Cuisine, 9 m²
• Séjour, 30,5 m²
• Chambre 1, 15,27 m²
• Chambre 2, 15,18 m²
• Chambre 3, 9,64 m²
• Salle de bains , 6,1 m²
Chambres3   15 ; 10 ; 15
Niveaux3
Salle de bains1
WC2
Epoque, année1971
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageFioul
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   garage double longueur
Isolationextérieure côtés rues
PiscineNon
Taxe foncière1 282 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 227
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 68
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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