Appartement à vendre, 4 pièces - Strasbourg 67100
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Neudorf Landsberg, Loft 3/4 pièces

350 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Strasbourg 67100
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Descriptif du bien

  • Surface : 95.12 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non
Au centre de Neudorf, à proximité de la place du marché et du tramway Landsberg (lignes C et E), nous sommes ravis de vous présenter ce grand loft 3/4 pièces, 95 m² habitables/129 m² au sol, à vendre à Strasbourg.

Il est situé au 2e étage et dernier étage d'une petite copropriété des années 30, composée de 3 lots occupant chacun un niveau. 

Il profite d'une double exposition lui conférant une très belle luminosité. 

L'entrée dans l'appartement se fait par un escalier privatif accessible au 1er étage de l'immeuble.

Il est disposé comme suit : 

- une très vaste pièce à vivre traversante de plus de 56 m² (66 m² au sol) dont une partie profite d'un plafond cathédrale. Dans cette grande pièce, se trouve la cuisine avec ilot central. De  nombreux placards dans les "sous pentes" agrémentent cette pièce. 

- Une chambre de 12m2 (actuellement ouverte sur le séjour)

- une salle d'eau avec fenêtre et dotée d'un petite pièce qui pourrait être aménagée en dressing/buanderie

- une chambre au niveau supérieur ouverte en mezzanine de 12/30 m2

Le chauffage collectif alimenté au gaz.

Une cave offre à cet appartement davantage de rangements.

Ses beaux volumes, son cachet avec ses poutres apparentes, sa luminosité et sa situation géographique à proximité de toutes les commodités en font un bien très rare à la vente. 

Nous vous proposons pour découvrir toutes les originalités de cet appartement, une visite virtuelle guidée sur Rendez Vous avant de confirmer vos impressions sur place par une visite physique. 

 

Les points forts du bien

  • Cachet
  • Emplacement
  • Petite copropriété
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Strasbourg 67100 - Neudorf
  • Pièces
    4
  • Surface
    95.12 m²
  • Surface au sol
    129 m²
  • Construction
    1930
  • Étage
    2
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Ascenseur
    Non
  • Conforme PMR
    Non
  • Séjour
    56 m²
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    Dégagée
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Référence
    604
  • Grenier
    Non

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Corinne LEPLINGARD

Agent immobilier Indépendant

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Détail des pièces

  • Entrée avec escalier
    2.80 m²
  • Séjour Cuisine + 11.70 m² au sol
    56.40 m²
  • Chambre
    11.75 m²
  • Débarras
    5.16 m²
  • Salle d'eau avec WC
    6.20 m²
  • Palier
    1.11 m²
  • Chambre + 18.44 m² au sol
    11.70 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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