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Orangerie, proximité quai Rouget de l'Isle, appartement 4 pièces 85m2 avec balcon
530 000 €
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Descriptif du bien
- Surface : 85.34 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Dans le quartier de l'Orangerie à deux pas du quai Rouget de Lisle, beau 4 pièces de 85,34 m2 entièrement rénové.
Cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1906 vous séduira par son cachet ancien, ses fenêtres en anse de panier et la qualité de ses rénovations.
Il comprend :
- une entrée desservant l'ensemble des pièces.
- une pièce de vie baignée de lumière actuellement composée d'un salon de 23 m2 et un séjour de près de 14 m2
- une vaste chambre de 16 m2
- une deuxième chambre de 12 m2
- une cuisine équipée avec plan de travail et crédence en Corian, un balcon sur cour, et un espace buanderie
- une salle de bains / toilettes avec vasque en Corian et fenêtre.
Il est possible d'utiliser le séjour en 3ème chambre sans travaux nécessaires.
Il a été entièrement rénové en 2018, savoir :
- électricité neuve avec domotique et prises commandées
- électrification des volets
- isolation des plafonds en laine de chanvre,
- remplacement de toutes les fenêtres en conservant leur forme, leur système de fermeture par crémones, et l'ouverture possible électriquement des impostes.
- cuisine et salle de bains neuves
- mise en place d'un système audio dans la pièce de vie
- remplacement de l'ensemble des robinets thermostatiques par des robinets connectés
En annexe une chambre de bonnes / mansarde, accessible par ascenseur, chauffée et avec fenêtre, utilisée actuellement en chambre d'amis bureau, ainsi qu'une cave complètent le lot.
Un espace vélo accessible de la rue est à disposition dans la copropriété.
L'appartement se situe dans une rue calme, à sens unique, à deux pas du parc de l'orangerie, des institutions Européennes, des transports en communs, des écoles et des commerces.
Cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de 1906 vous séduira par son cachet ancien, ses fenêtres en anse de panier et la qualité de ses rénovations.
Il comprend :
- une entrée desservant l'ensemble des pièces.
- une pièce de vie baignée de lumière actuellement composée d'un salon de 23 m2 et un séjour de près de 14 m2
- une vaste chambre de 16 m2
- une deuxième chambre de 12 m2
- une cuisine équipée avec plan de travail et crédence en Corian, un balcon sur cour, et un espace buanderie
- une salle de bains / toilettes avec vasque en Corian et fenêtre.
Il est possible d'utiliser le séjour en 3ème chambre sans travaux nécessaires.
Il a été entièrement rénové en 2018, savoir :
- électricité neuve avec domotique et prises commandées
- électrification des volets
- isolation des plafonds en laine de chanvre,
- remplacement de toutes les fenêtres en conservant leur forme, leur système de fermeture par crémones, et l'ouverture possible électriquement des impostes.
- cuisine et salle de bains neuves
- mise en place d'un système audio dans la pièce de vie
- remplacement de l'ensemble des robinets thermostatiques par des robinets connectés
En annexe une chambre de bonnes / mansarde, accessible par ascenseur, chauffée et avec fenêtre, utilisée actuellement en chambre d'amis bureau, ainsi qu'une cave complètent le lot.
Un espace vélo accessible de la rue est à disposition dans la copropriété.
L'appartement se situe dans une rue calme, à sens unique, à deux pas du parc de l'orangerie, des institutions Européennes, des transports en communs, des écoles et des commerces.
Les points forts du bien
- Emplacement
- Rénovation complète
- Belles prestations
- Ascenseur, balcon, chambre de bonne
Caractéristiques techniques
- LocalisationStrasbourg 67000 - Orangerie
- Pièces4
- Surface85.34 m²
- Surface au sol85 m²
- Construction1906
- Étage1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- AscenseurOui
- Conforme PMRNon
- Séjour23 m²
- ExpositionSud-Est
- VueRue
- Balcon1
- Surface balcon2 m²
- CuisineEquipée/Indépendante
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- ChauffageFioul/Collectif
- Charges280 € /mois
- Taxe foncière1 391 € /an
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- CaveOui
- AutresÉquipements domotiques, Fibre optique, Local à vélo, Volets électriques
- Référence620
- GrenierOui
Détail des pièces
- Entrée7,11 m²
- Salon22,90 m²
- Cuisine8,63 m²
- Salle de bains / wc4,62 m²
- Cellier cuisine0,54 m²
- Chambre 111,61 m²
- Chambre 216,30 m²
- Salle à manger / chambre 313,63 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 104 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
