Sandrine PESENTI
Négociateur Sandrine PESENTI
06 61 94 96 31



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T4 Strasbourg Golbery 93 m²
Les points forts :
  • Rénovation complète
  • Terrasse 6m2
  • Emplacement de premier ordre
Dans le quartier de l'Orangerie, à deux pas de la place Golbery, appartement 4P 93m2 entièrement rénové en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble début de siècle avec belle terrasse de 6m2 sur cour.

 Il comprend :

- Une pièce à vivre de plus de 35m2 avec parquet massif, très belle hauteur sous plafond et 3 grandes fenêtres.
- Une cuisine équipée de 12,5m2 donnant accès à une terrasse de 6m2 exposée sud-est, sur cour.
- Une première chambre de 11m2
- Une chambre principale de 11m2 avec un dressing attenant de 6m2 entièrement équipé, et un espace bureau vitré sur la cour et la terrasse de 4,4m2 avec rangements.
- une salle de bains avec baignoire double vasque et fenêtre
- des toilettes séparées avec lave-mains.

En annexe, on retrouve une cave privative et une cour commune permettant notamment de ranger les vélos.

L'appartement a été entièrement ré-agencé et rénové par un architecte en 2017. Le diagnostic électrique fait mention de l'absence d'anomalie.

A découvrir en visite virtuelle guidée : Vous restez chez vous et nous vous présentons le bien dans son intégralité à distance comme si vous y étiez. Cette visite virtuelle sera suivie d'une visite sur place pour confirmer vos impressions. 
Mandat N° 495. Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 723 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/infine/honoraires
Sous compromis
VilleStrasbourg 67000
SecteurGolbery
Charges235 € /mois
Type d'appartementT4
Surface93.00
Surface au sol93
Séjour35
Terrasse6
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 5 m²
• Séjour, 35,35 m²
• Cuisine, 12,48 m²
• Chambre 1, 10,90 m²
• Chambre 2, 10,68 m²
• Dressing, 6,14 m²
• Bureau, 4,40 m²
• Salle de bains, 4,30 m²
Chambres2   10,9 et 10,7 m2
Salle de bains1
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année1900
État généralEn bon état
ChauffageFioul
Collectif
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
AscenseurNon
CaveOui
Taxe foncière902 €/an
Précisions financièresLibre en octobre 2021

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10 000 Troyes.

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