Sandrine PESENTI
Négociateur Sandrine PESENTI
06 61 94 96 31



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T4 Strasbourg Robertsau 80 m²
Les points forts :
  • Emplacement proche des commerces
  • Au calme
  • 3 chambres
A l'entrée de la Robertsau, proche du parc de l'Orangerie, appartement 4P 79,39m2 avec terrasse de 9 m2 et balcon.

Il se situe dans une copropriété de 1989, ravalée récemment, composée de plusieurs petits immeubles au sein d'un parc arboré, il ne donne pas sur rue.

Il comprend :
- une pièce de vie de 25,5m2 donnant sur une terrasse de 10m2 exposée ouest
- une cuisine équipée avec balcon de 3m2
- 3 chambres de 9 m2 ; 13,66 m2; et 13,4 m2, cette dernière étant munie d'un grand placard mural.
- une salle d'eau, rénovée il y a un an, avec douche, emplacement machines, et vasque.
- des toilettes séparées

Les sols sont en parquet stratifié et revêtement PVC pour la salle d'eau.
Les radiateurs de la pièce de vie ont été remplacés, et le ballon d'eau chaude est récent.
Les volets de la pièce de vie et de la cuisine sont électriques, les autres sont manuels.

Le tableau électrique est neuf, et les seuls travaux à prévoir dans l'appartement seront une remise en peinture.

Le chauffage est individuel électrique par radiateurs à inertie, et les charges de copropriété sont de 95€ / mois.

Un bus à moins de 5 minutes à pieds vous emmène directement au centre ville et le tram E est à 7 minutes à pieds.

En annexe : un garage avec espace cave de 17,5m2.

Un parking est également proposé en option à 6000€ en sus du prix.

A découvrir en visite virtuelle guidée : Vous restez chez vous et nous vous présentons le bien dans son intégralité à distance comme si vous y étiez. Cette visite virtuelle sera suivie d'une visite sur place pour confirmer vos impressions. 
Mandat N° 498. Honoraires inclus de 5.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 294 000 €. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 171 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/infine/honoraires
Sous compromis
VilleStrasbourg 67000
SecteurRobertsau
Charges95 € /mois
Type d'appartementT4
Surface80.00
Surface au sol80
Séjour26
Balcon3
Terrasse9
Pièces4
Description des pièces • Séjour, 25,5 m²
• Chambre 1, 13,4 m²
• Chambre 2, 13,66 m²
• Chambre 3, 8,95 m²
• Cuisine, 9,14 m²
• Salle d'eau, 4,22 m²
• Wc, 1,31 m²
• Dégagement, 3,21 m²
Chambres3   9 / 13,4 / 13,66 m2
Salle d'eau1   4,5
WC1   Indépendant
ÉtageRDC
Epoque, année1989
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Individuel
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionOuest
Stationnement int.1   garage 17,5m2
Stationnement ext.1   possibilité parking + 6000€
AscenseurNon
CaveOui
BalconOui
Taxe foncière1 173 €/an

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10 000 Troyes.

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