Cédric PESENTI
06 61 94 61 67


Agent commercial
N° RSAC 877757294
RCP SAA

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T4 Strasbourg Hyper Centre - Saint Thomas 110.28 m²
Les points forts :
  • Hyper Centre
  • Charme et standing de l’immeuble
  • Double exposition
  • Cour intérieure
Dans un bel immeuble de 1874 de l'Hyper Centre, l'agence In Finé vous propose ce magnifique duplex 4P de 110/122 m2 vendu meublé au 3ème et dernier étage sans ascenseur.

L’appartement comprend une entrée qui dessert une première chambre de plus de 20 m2. L’entrée se poursuit en couloir qui donne accès à la salle de bain, avec baignoire, vasque et fenêtre, à une deuxième chambre de 13 m2, puis à la pièce à vivre avec cuisine ouverte, le tout faisant près de 36 m2. La cuisine est entièrement équipée. Une salle d’eau avec toilettes vient compléter ce niveau. On accède ensuite au deuxième niveau de ce duplex par un escalier intérieur situé dans la deuxième chambre ; on y trouve un espace bureau et un espace chambre, le tout faisant 19 m2 habitable et 28 m2 au sol.

L’appartement est doublement exposé ; Est et Ouest pour le Salon/Séjour/Cuisine, Est pour les chambres, la salle de bains, l’étage.

L’ensemble est en bon état, un plancher massif recouvre le sol de toutes les pièces sauf les pièces d’eau et l'espace chambre à l’étage. Les fenêtres sont toutes en double vitrage.

L’appartement est issu de la réunification de plusieurs lots indépendants. Il en découle la possibilité, désormais, d’accéder à l’appartement par deux cages d’escaliers distinctes et deux portes d’entrées à chaque extrémité du logement.

En annexe, une cave au sous sol complète ce bien.

La copropriété, qui abrite une magnifique cour intérieure, est bien entretenue, notamment grâce à la présence d'un concierge. Les communs viennent d'être refaits et la façade intérieure a été refaite récemment.

Sa situation de premier ordre à proximité des quais, de l'église Saint Thomas, du NHC (Nouvel Hôpital Civil), et de la Petite France, en font un bien rare à la vente.

A découvrir en visite virtuelle guidée : Vous restez chez vous et nous vous présentons le bien dans son intégralité à distance comme si vous y étiez. Cette visite virtuelle sera suivie d'une visite sur place pour confirmer vos impressions. 
VA2430INFINE
Mandat N° 494. Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 978 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.infine-immo.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
VilleStrasbourg 67000
SecteurHyper Centre - Saint Thomas
Charges445 € /mois
Type d'appartementT4
Surface110.28
Surface au sol123
Séjour36
Pièces4
Description des pièces • Entrée, 2,67 m²
• Chambre 2, 20,32 m²
• Salle de bains / WC, 6,25 m²
• Chambre 1, 12,17/13,88 m²
• Salon Salle à manger Cuisine, 36,88 m²
• Couloir, 5,95 m²
• Salle d'eau / WC, 1,74 m²
• Bureau, 6,40 / 10,78 m²
• Chambre 3, 12,48 / 18,42 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Étage3
Epoque, année1874   Ancien
État généralA rafraîchir
ChauffageGaz
Collectif
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementEntièrement meublé
VueVille
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
AscenseurNon
CaveOui
AutresConcierge
Local à vélo
Taxe foncière1 003 €/an

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