Cédric PESENTI
Négociateur Cédric PESENTI
06 61 94 61 67


Agent commercial
N° RSAC 877757294
RCP SAA

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Maison individuelle Strasbourg CRONENBOURG 181.03 m²
732 000 €
732 000 €
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Les points forts :
  • Proche centre ville
  • Jardin
  • Surface pièces de vie
  • 4 chambres avec rangements
  • Sous sol complet
Dans le quartier Saint Antoine à Cronenbourg, cette maison de 6 pièces et 181m2, construite en 1975 sur un terrain de 5,18 ares entièrement clôturé, est idéalement située en bordure d'un parc.

Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée desservant la vaste pièce de vie de 60 m2 avec parquet en chêne massif et cheminée, donnant accès d'un côté à la terrasse de 30 m2 puis au jardin et de l'autre côté à la cuisine indépendante de 16,70m2. Des toilettes séparées avec lave mains et fenêtres complètent ce niveau.

Un escalier en bois mène au premier étage qui offre une suite parentale de 34 m² avec son dressing mural et sa salle de bain. Trois chambres de 15,4m2, 11,4m2 et 10,7m2, chacune équipée de placards, une deuxième salle de bain de 5,55 m2 avec baignoire , vasque et fenêtre complètent ce niveau ainsi que des toilettes séparées.

Les huisseries de la maison ont été remplacées en 2015 par du double vitrage PVC, et en aluminium laqué blanc pour la grande baie vitrée du séjour.

Le chauffage de la maison est électrique. L'entrée et la pièce de vie sont chauffés par un plafond rayonnant, les autres pièces par des convecteurs.

Le ravalement de façade et l'étanchéité de la toiture plate ont été refaits en 2007 et 2009.

Le sous sol, d'environ 100m2, comprend un grand garage avec accès au jardin, une buanderie et plusieurs espaces cave / atelier et rangement. Une vaste pièce avec fenêtre et équipée d'un appareil de chauffage offre également plusieurs options d'aménagement (bureau, salle de jeu, de sport, de musique...)

Le jardin, clos et arboré, est très agréable et situé sur le côté et à l'arrière de la maison. Il est accessible depuis l'entrée, depuis le sous sol, mais aussi depuis la terrasse et possède actuellement à l'arrière une belle bande potagère.

La situation de ce bien est idéale car proche de tous les commerces et commodités du quartier de Cronenbourg, mais également proche du centre-ville, de l'Espace Européen de l'Entreprise, de l'hôpital de Hautepierre, des accès autoroutes, du tram et des transports en commun.

Nous vous permettons de découvrir la maison en visite virtuelle guidée : Nous vous présentons le bien dans son intégralité à distance comme si vous y étiez, avant de vous déplacer en visite classique.
Mandat N° 511. Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/infine/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleStrasbourg 67200
SecteurCRONENBOURG
TypeIndividuelle
Surface181.03
Séjour58
Superficie du terrain05 a 18 ca
Terrasse30
Pièces6
Description des pièces • SALON SEJOUR, 58,20 m²
• CUISINE, 16,70 m²
• WC, 2,10 m²
• ENTREE, 13,59 m²
• CHAMBRE PARENTALE, 25,20 m²
• SDB PARENTALE, 9,15 m²
• CHAMBRE 2, 11,39 m²
• CHAMBRE 3, 15,41 m²
• CHAMBRE 4, 10,66 m²
• SDB, 5,55 m²
• WC, 1,3 m²
• DEGAGEMENT, 11,78 m²
Chambres4
Niveaux2
Salle de bains2
WC2   Indépendant
Epoque, année1975
État généralA rafraîchir
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageElectrique
OuverturesPVC/Aluminium
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.2
IsolationDoubles murs
ToiturePlate
AutresCheminée
Taxe foncière2 213 €/an

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10 000 Troyes.

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