Sandrine PESENTI
06 61 94 96 31



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Vendu
Maison individuelle Strasbourg Robertsau 100 m²
Les points forts :
  • Charme
  • Qualité de la rénovation
  • Suite parentale
Dans le quartier de la Robertsau, maison de charme de 1870, 4/5 pièces sur un terrain de 2,45 ares arboré et clos.

Cette maison de 87/104m2 est organisée sur deux niveaux sans aucune perte de place.
Elle a été entièrement rénovée avec goût et ne nécessite aucun travaux. Les diagnostics électricité et gaz précisent l'absence totale d'anomalie.

Elle comprend :

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec rangements desservant l'ensemble des pièces.
- Un séjour de 25m2 avec double exposition sud-est sud-ouest et un parquet stratifié de belle qualité.
- Une cuisine entièrement équipée datant de 2019
- Une suite parentale de 16,41m2 comprenant un dressing et sa salle d'eau/wc.

Au premier niveau :
- Un palier pouvant faire office de bureau de 3/5m2 avec velux
- Une chambre de 11/13m2 avec dressing,  équipée d'une climatisation réversible micro perforée spécialement conçue pour les chambres et pilotable de son smartphone. Le dressing pourrait être transformé en salle d'eau/wc (arrivées et évacuations en place)
- Une troisième chambre de 12/22m2 également équipée du même système de climatisation réversible.
- Une salle de bains avec wc, fenêtre, baignoire et vasque.

Le sous-sol de 20m2 est aménagé en buanderie, chaufferie et espace cave.

Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une chaudière au gaz De Dietrich datant de 2004.

L'installation électrique a été entièrement rénovée en 2004 également.

Le jardin de la maison d'environ 1,3 ares clos et arboré est agrémenté d'une belle terrasse bois.
De l'autre côté de la maison, on retrouve deux places de parking privatives.

Cette maison est située à proximité des écoles, des infrastructures sportives, des commerces et des transports en commun.

A découvrir en visite virtuelle guidée : Vous restez chez vous et nous vous présentons le bien dans son intégralité à distance comme si vous y étiez.



Vendu
VilleStrasbourg 67000
SecteurRobertsau
TypeIndividuelle
Surface100.00
Séjour25
Superficie du terrain02 a 45 ca
Pièces5
Description des pièces • Entrée, 5,33 m²
• Chambre 1, 11,33 m²
• Dressing, 3,15 m²
• Salle d'eau / WC, 2,41 m²
• Cuisine, 7,96 m²
• Salon, 25,01 m²
• Dégagement, 3,02 / 5,09 m²
• Chambre 2, 11,27 / 13,11 m²
• Dressing (avec arrivées d'eau en attente), 1,70 / 2,10 m²
• Salle de bains, 4,05 / 6,32 m²
• Chambre 3, 12,04 / 21,96 m²
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1870
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.2   Parking
IsolationCombles isolées
PiscineNon
Taxe foncière1 116 €/an

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