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Meinau - 4 pièces 96m2 dans petite copro 1935
296 500 €
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Descriptif du bien
- Surface : 95.67 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Meinau dans une petite copropriété des années 30, Appartement 4 pièces de 96m2 occupant tout le premier étage.
Il comprend :
- une entrée couloir desservant toutes les pièces
- une chambre de 14 m2 donnant côté rue
- une chambre de 11m2 donnant sur le jardin commun de la copropriété et disposant d'un balcon de 3,70m2
- une salle de bains / wc comprenant une douche, une baignoire, des toilettes et une fenêtre
- une vaste pièce de vie triple comprenant un salon d'environ 17m2 pouvant être transformé facilement en 3ème chambre ; un séjour de 21m2 ouvert sur la cuisine de 17m2. Cette triple pièce est traversante et baignée de lumière.
Il profite d'une belle hauteur sous plafond et de parquets d'origine.
En annexe une cave complète le logement.
Un parking en sous sol en face de la copropriété est également proposé à la vente au prix de 10 000 €.
La copropriété est de taille humaine avec un syndic bénévole.
Un jardin clos et arboré à l'arrière de l'immeuble est utilisable par les copropriétaires.
Son emplacement proche du tram, des commerces, des écoles, et à deux pas du centre ville de Strasbourg en font un bien agréable à vivre.
Il comprend :
- une entrée couloir desservant toutes les pièces
- une chambre de 14 m2 donnant côté rue
- une chambre de 11m2 donnant sur le jardin commun de la copropriété et disposant d'un balcon de 3,70m2
- une salle de bains / wc comprenant une douche, une baignoire, des toilettes et une fenêtre
- une vaste pièce de vie triple comprenant un salon d'environ 17m2 pouvant être transformé facilement en 3ème chambre ; un séjour de 21m2 ouvert sur la cuisine de 17m2. Cette triple pièce est traversante et baignée de lumière.
Il profite d'une belle hauteur sous plafond et de parquets d'origine.
En annexe une cave complète le logement.
Un parking en sous sol en face de la copropriété est également proposé à la vente au prix de 10 000 €.
La copropriété est de taille humaine avec un syndic bénévole.
Un jardin clos et arboré à l'arrière de l'immeuble est utilisable par les copropriétaires.
Son emplacement proche du tram, des commerces, des écoles, et à deux pas du centre ville de Strasbourg en font un bien agréable à vivre.
Les points forts du bien
- Charme des années 30
- Jardin commun
- Petite copropriété
- Proximité tram et commerces
Caractéristiques techniques
- LocalisationStrasbourg 67100 - Meinau
- Pièces4
- Surface95.67 m²
- Surface au sol96 m²
- Construction1935
- Étage1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- AscenseurNon
- Conforme PMRNon
- Séjour38 m²
- ExpositionTraversant
- Balcon1
- Surface balcon4 m²
- CuisineEquipée/Américaine
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- Stationnement intérieur1
- ChauffageGaz/Collectif
- Charges240 € /mois
- Taxe foncière1 305 € /an
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Référence699
- GrenierNon
- Hauteur sous plafond2.81 m
Détail des pièces
- Chambre 113,91 m²
- Couloir7 m²
- Chambre 210,92 m²
- Salle de bains / wc8,12 m²
- Salon17,32 m²
- Séjour20,92 m²
- Cuisine17,32 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 616 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1846.00 et 2498.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
