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Duplex 3 pièces 67/77 m2 avec terrasse
300 000 €
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Descriptif du bien
- Surface : 67.26 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Début Robertsau, proche du parc de l'Orangerie, duplex 3 pièces 67/77m2 avec terrasse de 5,5 m2.
Il se situe dans une copropriété de 1995, composée de 2 petits immeubles et donne entièrement sur l'arrière de l'immeuble avec vue sur les espaces verts.
Il comprend :
- au 1er niveau : une entrée avec placards, la pièce de vie de 27/30 m2 donnant accès à la terrasse, la cuisine équipée 7/9 m2 et les toilettes séparées avec lave mains.
- au 2ème niveau : la salle d'eau avec douche, WC et espace buanderie, ainsi que 2 chambres qui bénéficient de rangements (placards et dressing sur mesure) .
L'appartement est en très bon état; des travaux ont régulièrement été mis en oeuvre : remplacement des Velux des chambres et du salon il y a 4 ans, rénovation du sol du 1er niveau en 2024 avec un sol stratifié de très bonne qualité, installation de la climatisation réversible dans le salon en 2020...
Le chauffage est individuel électrique, complété par la climatisation réversible dans la pièce de vie. Les charges de copropriété sont de 90€ / mois.
Un bus à 2 minutes à pieds vous emmène directement au centre ville et le tram E est à moins de 10 minutes à pieds.
En annexe : une cave et un parking extérieur dans la cour.
Son emplacement, proche des commerces, écoles, crèches, transports en commun, rend cet appartement très agréable à vivre.
De plus amples renseignements sur demande.
Nous vous proposons pour ce bien une visite virtuelle guidée sur rdv.
Il se situe dans une copropriété de 1995, composée de 2 petits immeubles et donne entièrement sur l'arrière de l'immeuble avec vue sur les espaces verts.
Il comprend :
- au 1er niveau : une entrée avec placards, la pièce de vie de 27/30 m2 donnant accès à la terrasse, la cuisine équipée 7/9 m2 et les toilettes séparées avec lave mains.
- au 2ème niveau : la salle d'eau avec douche, WC et espace buanderie, ainsi que 2 chambres qui bénéficient de rangements (placards et dressing sur mesure) .
L'appartement est en très bon état; des travaux ont régulièrement été mis en oeuvre : remplacement des Velux des chambres et du salon il y a 4 ans, rénovation du sol du 1er niveau en 2024 avec un sol stratifié de très bonne qualité, installation de la climatisation réversible dans le salon en 2020...
Le chauffage est individuel électrique, complété par la climatisation réversible dans la pièce de vie. Les charges de copropriété sont de 90€ / mois.
Un bus à 2 minutes à pieds vous emmène directement au centre ville et le tram E est à moins de 10 minutes à pieds.
En annexe : une cave et un parking extérieur dans la cour.
Son emplacement, proche des commerces, écoles, crèches, transports en commun, rend cet appartement très agréable à vivre.
De plus amples renseignements sur demande.
Nous vous proposons pour ce bien une visite virtuelle guidée sur rdv.
Les points forts du bien
- Emplacement début Robertsau
- Dernier étage avec terrasse
- Climatisation
- Très bon état
Caractéristiques techniques
- LocalisationStrasbourg 67000
- Type d'appartementDuplex
- Pièces3
- Surface67.26 m²
- Surface au sol77 m²
- Construction1995
- Étage2
- Nombre d'étages du bâtiment2
- AscenseurNon
- Séjour27 m²
- ExpositionEst
- VueVerdure
- Surface terrasse6 m²
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur1
- ChauffageElectrique/Individuel
- ClimatisationRéversible
- Charges90 € /mois
- Taxe foncière1 247 € /an
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AmeublementPartiellement meublé
- CaveOui
- Référence653
Détail des pièces
- Entrée - dégagement6,45 / 9,05 m²
- Salon Séjour26,96 / 29,60 m²
- Cuisine6,70 / 8,80 m²
- Toilettes séparées1,25 m²
- Salle d'eau - WC4,90 m²
- Chambre 110,10 / 12,40 m²
- Chambre 28,40 / m²
- Palier2,50 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 069 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 846.00 € et 1144.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
