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Orangerie - Studio 33,65 m2
175 000 €
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Descriptif du bien
- Surface : 33.65 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
A deux pas des Institutions Européennes et du parc de l'Orangerie, studio de 33,65 m2 situé au 1er étage de l'immeuble "Le Grand Pavois".
Il comprend une pièce principale de 23,70 m2, une cuisine de 6,18 m2 et une salle de bains de 3,77 m2 avec baignoire, vasque et toilettes.
L'aménagement de la pièce principale est optimal et permet de transformer au quotidien la pièce de chambre en salon et inversement grâce à du mobilier sur mesure intégrant un canapé, un lit double et de nombreux rangements.
L'appartement est en bon état général. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont collectifs au gaz; les charges de copropriété s'élèvent à 1250€/an. La façade de l'immeuble a été ravalée en 2016 et la réfection de la toiture a été votée en 12/2024.
Au sous sol, une grande cave complète le lot d'habitation et dans la copropriété de nombreux et vastes espaces communs (local vélo, salle de réunion, espace détente...) sont disponibles.
L'appartement conviendrait aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif; il se situe dans un environnement calme et arboré, à deux pas des pistes cyclables, des transports en communs (tram et bus), des écoles et des commerces.
Il comprend une pièce principale de 23,70 m2, une cuisine de 6,18 m2 et une salle de bains de 3,77 m2 avec baignoire, vasque et toilettes.
L'aménagement de la pièce principale est optimal et permet de transformer au quotidien la pièce de chambre en salon et inversement grâce à du mobilier sur mesure intégrant un canapé, un lit double et de nombreux rangements.
L'appartement est en bon état général. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont collectifs au gaz; les charges de copropriété s'élèvent à 1250€/an. La façade de l'immeuble a été ravalée en 2016 et la réfection de la toiture a été votée en 12/2024.
Au sous sol, une grande cave complète le lot d'habitation et dans la copropriété de nombreux et vastes espaces communs (local vélo, salle de réunion, espace détente...) sont disponibles.
L'appartement conviendrait aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif; il se situe dans un environnement calme et arboré, à deux pas des pistes cyclables, des transports en communs (tram et bus), des écoles et des commerces.
Les points forts du bien
- Emplacement - Quartier
- Aménagement optimisé
- Bon état général
Caractéristiques techniques
- LocalisationStrasbourg 67000
- Pièces1
- Surface33.65 m²
- Construction1974
- Étage1
- Nombre d'étages du bâtiment8
- AscenseurOui
- Séjour24 m²
- ExpositionEst
- VueJardin, terrasse
- CuisineEquipée
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurEn bon état
- ChauffageGaz/Collectif
- Charges94 € /mois
- Taxe foncière772 € /an
- OuverturesAluminium/Simple vitrage
- AmeublementPartiellement meublé
- CaveOui
- Référence658
Détail des pièces
- Salon / Chambre23,70 m²
- Cuisine6,18 m²
- Salle de bains / WC3,77 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 102 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 249 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 865.00 € et 1171.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
