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Début Neudorf 2p 48m2 avec terrasse

254 000

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Appartement à vendre , 2 pièces - Strasbourg 67100
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Descriptif du bien

  • Surface : 48 
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Oui
Début Neudorf à deux pas de la place du Marché, beau 2P 48,5m2 avec terrasse de 5m2.

Il se situe au premier étage avec ascenseur d'une copropriété des années 70. Il a été entièrement rénové en 2013.

Il comprend :
- une entrée de 6m2 avec de nombreux rangements desservant toutes les pièces de l'appartement.
- Un pièce de vie de 21m2 avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et accès à la terrasse de 5m2 exposée sud-ouest
- Une vaste chambre de 17m2
- Une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne et vasque
- Des toilettes séparées

L'électricité de l'appartement a été rénovée en 2013, de même que les sols, sanitaires, cuisine, et peintures.

Le chauffage actuellement au fuel va être remplacé en 2022 par une chaudière condensation gaz (remplacement à la charge du propriétaire actuel).

Le bien sera libre à la vente en septembre.

Les charges de copropriété de 155€ / mois comprennent notamment le chauffage et l'eau chaude (basés sur les consommation de la chaudière actuelle).

L'appartement est raccordé à la fibre.
En annexe une cave complète le bien.

Il se situe dans une rue calme à sens unique à l'entrée du Neudorf à deux pas du tram, des commerces, et de la place du marché.

Nous vous proposons de découvrir ce bien en visite virtuelle guidée sur rdv directement depuis chez vous. Une visite sur place confirmera ensuite vos impressions.

Les points forts du bien

  • Rue Calme
  • Terrasse de 5m2
  • Rénové entièrement
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    536
  • Localisation
    Strasbourg 67100 - Neudorf
  • Construction
    1971
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    48 
  • Surface au sol
    48 
  • Séjour
    21 
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Surface terrasse
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Chauffage collectif
    Collectif
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Conforme PMR
    Non
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Charges
    154 € /mois
  • Taxe foncière
    750 € /an

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Détail des pièces

  • Entrée
    6,20 m²
  • Salle de bains
    3,34 m²
  • Salon et cuisine
    20,62 m²
  • Chambre
    16,90 m²
  • WC
    1,36 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 536. Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242000.00 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1810.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 22/09/2013.
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