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Orangerie - 3 pièces 80 m2 à rénover avec terrasse et balcon

367 500

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Appartement à vendre, 3 pièces - Strasbourg 67000
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Descriptif du bien

  • Surface : 80
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Dans le quartier de l’Orangerie, à deux pas du Conseil de l’Europe et du Parc de l’Orangerie, appartement à rénover de 3 pièces et 80m2, doublement exposé.

Il est situé au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble de standing de 1957 et bénéfice d'une terrasse filante d’environ 7m2 et un balcon de 3 m2.

Il comprend une belle entrée en étoile de 10 m2 qui dessert la cuisine de 7,50 m2 et son balcon de 3 m2, une salle de bains de 5 m2 avec baignoire, vasque et fenêtre, un WC séparé, la chambre de 21,20m2 donnant sur cour, et une double pièce à vivre de près de 35m2 composée d'un salon de 17,29 m2 donnant sur une terrasse de 7 m2 et une salle à manger de 17,40 m2.


Cet appartement peut être agencé avec une chambre (configuration actuelle), ou deux chambres en refermant simplement l'arche entre le salon et la salle à manger (chaque pièce disposant d'ores et déjà d'un accès indépendant, d'un radiateur,...).

Le chauffage est collectif au gaz ; la copropriété est parfaitement entretenue, les communs, y compris les fenêtres, ont été rénovés en 2020, la chaudière date de 2015...

Une cave en sous sol et un galetas aux combles viennent compléter le bien.

Charges :  220€/ mois comprenant chauffage et eau chaude.

Taxe Foncière : 1034€

Une visite virtuelle de ce bien est possible sur rdv. Contactez nous au 06 61 94 61 67

Les points forts du bien

  • Terrasse et balcon
  • Quartier
  • Ascenseur
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    520
  • Localisation
    Strasbourg 67000
  • Construction
    1956
  • Séjour
    35
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    5
  • Surface balcon
    3
  • Surface terrasse
    7
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui

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Détail des pièces

  • Entrée
    10 m²
  • Salon
    17,29 m²
  • Séjour
    17,40 m²
  • Chambre
    21,22 m²
  • WC
    1,5 m²
  • Salle de bains
    5 m²
  • Cuisine
    7,50 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 520. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350000.00 €. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2521.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours.
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