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Robertsau centre, 3 pièces 73m2 traversant avec balcon
233 000 €
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Descriptif du bien
- Surface : 73.24 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
Au coeur de la Robertsau, beau 3 pièces 73m2 avec balcon au Rdc sur élevé d'une petite résidence.
Situé à proximité de l'église Saint Louis, du collège et à deux pas du tram et des commerces cet appartement traversant profite d'un emplacement de premier ordre.
Il comprend :
- une entrée avec rangements,
- une vaste cuisine avec espace repas,
- une pièce de vie de 30 m2 composée d'un salon de 19m2 avec accès au balcon ouest de 4m2 pouvant accueillir une table et des chaises, ouvert sur une salle à manger de 11m2 également avec accès au balcon
- une chambre de 14m2
- une salle de bains avec fenêtre baignoire vasque et emplacement machine à laver,
- des toilettes séparées
- un débarras en bout de couloir
Actuellement configuré avec une chambre et une double pièce à vivre de 30m2, il est tout à fait possible de recréer la deuxième chambre en remontant simplement la cloison entre la salle à manger et le salon, chaque pièce ayant ses propres arrivées électriques, chauffage et porte.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation.
Nous vous proposons quelques visuels 3D sur les possibilités de configurations de l'appartement avec 2 chambres. (Photos non contractuelles mais simplement d'inspiration).
En annexe : une cave complète le lot.
Situé à proximité de l'église Saint Louis, du collège et à deux pas du tram et des commerces cet appartement traversant profite d'un emplacement de premier ordre.
Il comprend :
- une entrée avec rangements,
- une vaste cuisine avec espace repas,
- une pièce de vie de 30 m2 composée d'un salon de 19m2 avec accès au balcon ouest de 4m2 pouvant accueillir une table et des chaises, ouvert sur une salle à manger de 11m2 également avec accès au balcon
- une chambre de 14m2
- une salle de bains avec fenêtre baignoire vasque et emplacement machine à laver,
- des toilettes séparées
- un débarras en bout de couloir
Actuellement configuré avec une chambre et une double pièce à vivre de 30m2, il est tout à fait possible de recréer la deuxième chambre en remontant simplement la cloison entre la salle à manger et le salon, chaque pièce ayant ses propres arrivées électriques, chauffage et porte.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation.
Nous vous proposons quelques visuels 3D sur les possibilités de configurations de l'appartement avec 2 chambres. (Photos non contractuelles mais simplement d'inspiration).
En annexe : une cave complète le lot.
Les points forts du bien
- Emplacement
- Nombreux rangements
- Petite copropriété
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol73 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1977
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée/Indépendante
- Balcon1
- LocalisationStrasbourg 67000 - Robertsau
- Référence587
- Surface73.24 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Charges107 € /mois
- Nombre d'étages du bâtiment2
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220000.00 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1309.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1327 et 1795 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
