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Robertsau - Duplex 3 pièces 64/80m2 avec terrasse
297 000 €
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Descriptif du bien
- Surface : 64 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Robertsau, à deux pas des commerces, du tram et des écoles, nous vous proposons ce beau 3 pièces 64/80m2 en duplex au dernier étage.
Il se trouve au 2ème étage d'un petit immeuble et comprend au premier niveau :
- une pièce de vie de 21m2 et sa terrasse de 7m2 exposée ouest donnant sur des espaces verts
- une cuisine équipée attenante au séjour de 7m2
- des toilettes séparées
A l'étage on retrouve :
- un palier mezzanine de 13/18m2 avec 2 vélux et des rangements, pouvant être utilisé en bureau, salon TV, chambre d'appoint...
- deux chambres de 10/12m2 et 7/10m2
- une salle de bains avec vasque, baignoire, wc et vélux.
L'appartement est en bon état et profite d'une très belle luminosité.
En annexe nous proposons en option un garage simple avec espace cave en sus du prix pour 15 000 €
Son emplacement à 250m d'un arrêt de tram, et à proximité immédiate des commerces, du centre de la Robertsau des écoles, crèches et collège en font un bien idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.
Le chauffage est individuel électrique avec des radiateurs à inertie, et les charges de copropriété sont de 112€ / mois incluant l'eau (compteurs individuels).
Il se trouve au 2ème étage d'un petit immeuble et comprend au premier niveau :
- une pièce de vie de 21m2 et sa terrasse de 7m2 exposée ouest donnant sur des espaces verts
- une cuisine équipée attenante au séjour de 7m2
- des toilettes séparées
A l'étage on retrouve :
- un palier mezzanine de 13/18m2 avec 2 vélux et des rangements, pouvant être utilisé en bureau, salon TV, chambre d'appoint...
- deux chambres de 10/12m2 et 7/10m2
- une salle de bains avec vasque, baignoire, wc et vélux.
L'appartement est en bon état et profite d'une très belle luminosité.
En annexe nous proposons en option un garage simple avec espace cave en sus du prix pour 15 000 €
Son emplacement à 250m d'un arrêt de tram, et à proximité immédiate des commerces, du centre de la Robertsau des écoles, crèches et collège en font un bien idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.
Le chauffage est individuel électrique avec des radiateurs à inertie, et les charges de copropriété sont de 112€ / mois incluant l'eau (compteurs individuels).
Les points forts du bien
- Emplacement
- Terrasse
- Double exposition
- Dernier étage
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol80 m²
- Surface terrasse7 m²
- Chambres2
- WC2
- Étage2
- Construction1990
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- LocalisationStrasbourg 67000 - Robertsau
- Référence597
- AscenseurNon
- Surface64 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Conforme PMRNon
- Charges112 € /mois
- Taxe foncière1360 € /an
- Nombre d'étages du bâtiment2
Détail des pièces
- Séjour21 m²
- Cuisine7 m²
- Toilettes1,6 m²
- Palier en mezzanine / bureau desservant les chambres13/18 m²
- Chambre 110/12,7 m²
- Chambre 27/10,4 m²
- Salle de bains / wc4/6 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 281000.00 €. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1199.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170 et 1640 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
