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Robertsau centre, 3P 65m2 en dernier étage, balcon et garage
233 000 €
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Descriptif du bien
- Surface : 65 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Au coeur de la Robertsau, beau 3 pièces 65m2 avec balcon au 2ème et dernier étage d'une petite résidence.
Situé à proximité de l'église Saint Louis, du collège et à deux pas du tram et des commerces cet appartement traversant profite d'un emplacement de premier ordre.
Il comprend :
- une entrée avec rangements,
- une vaste cuisine de 10m2
- une pièce de vie de 26 m2 composée d'un salon de 15m2 avec accès au balcon ouest de 4m2 pouvant accueillir une table et des chaises, ouvert sur une salle à manger de 11,5/12,8m2
- une chambre de 11,4/13,3m2
- une salle de bains avec fenêtre baignoire et vasque de 4m2
- des toilettes séparées
- un débarras en bout de couloir de 2 m2
Actuellement configuré avec une chambre et une double pièce à vivre de 26m2, il est tout à fait possible de recréer la deuxième chambre en remontant simplement la cloison entre la salle à manger et le salon, chaque pièce ayant ses propres arrivées électriques, chauffage et porte.
L'appartement nécessite des travaux de rafraichissement.
En annexe : une cave et un garage simple avec accès directement dans les communs complètent le lot.
Situé à proximité de l'église Saint Louis, du collège et à deux pas du tram et des commerces cet appartement traversant profite d'un emplacement de premier ordre.
Il comprend :
- une entrée avec rangements,
- une vaste cuisine de 10m2
- une pièce de vie de 26 m2 composée d'un salon de 15m2 avec accès au balcon ouest de 4m2 pouvant accueillir une table et des chaises, ouvert sur une salle à manger de 11,5/12,8m2
- une chambre de 11,4/13,3m2
- une salle de bains avec fenêtre baignoire et vasque de 4m2
- des toilettes séparées
- un débarras en bout de couloir de 2 m2
Actuellement configuré avec une chambre et une double pièce à vivre de 26m2, il est tout à fait possible de recréer la deuxième chambre en remontant simplement la cloison entre la salle à manger et le salon, chaque pièce ayant ses propres arrivées électriques, chauffage et porte.
L'appartement nécessite des travaux de rafraichissement.
En annexe : une cave et un garage simple avec accès directement dans les communs complètent le lot.
Les points forts du bien
- Emplacement au coeur de la Robertsau
- Proximité transports en commun, commerces, écoles
- Balcon
- Double exposition
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour26 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage2
- Construction1977
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNue/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationStrasbourg 67000 - Robertsau
- Référence603
- AscenseurNon
- Surface65 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Conforme PMRNon
- Charges118 € /mois
- GrenierNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 298 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
