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Début Robertsau - Appartement 3 pièces 74 m2 avec balcon
313 000 €
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Descriptif du bien
- Surface : 74.42 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Au début de la Robertsau, en impasse, au sein d'une copropriété entourant un parc privé, appartement entièrement rénové 3 pièces 74,42 m2 au 2ème étage avec ascenseur.
Il comprend :
- Une entrée avec placards et un débarras
- Un salon de 16,5m2 avec un accès au balcon
- Une cuisine équipée de 9,62m2
- Une salle à manger de 14,12m2 donnant sur l'entrée et communiquant avec la cuisine par une porte coulissante. Cette pièce peut aisément être utilisée en deuxième chambre à coucher sans travaux.
- Une chambre avec placards de 14,72m2
- Une salle de bains avec baignoire, vasque, fenêtre et des toilettes séparées également avec fenêtre
L'appartement a été entièrement rénové en 2021 :
- parquet
- électricité
- remise en peinture
- baie vitrée neuve
- volets électriques
- salle de bains et toilettes
- cuisine neuve
Il n'y a aucun travaux à prévoir. Il n'y a aucune anomalie électrique dans le diagnostic.
Grace à sa triple exposition il est très lumineux.
En annexe : une cave, un parking face à l'entrée de l'immeuble complètent le bien. Un garage fermé est proposé à 12 000 €
La copropriété est proche du tram, des commerces, des écoles et collège et bénéficie du calme de son parc privé et de son positionnement en bout d'impasse.
Le chauffage est collectif au gaz et la chaudière date de 2017. Les façades ont été rénovées en 2015.
Il comprend :
- Une entrée avec placards et un débarras
- Un salon de 16,5m2 avec un accès au balcon
- Une cuisine équipée de 9,62m2
- Une salle à manger de 14,12m2 donnant sur l'entrée et communiquant avec la cuisine par une porte coulissante. Cette pièce peut aisément être utilisée en deuxième chambre à coucher sans travaux.
- Une chambre avec placards de 14,72m2
- Une salle de bains avec baignoire, vasque, fenêtre et des toilettes séparées également avec fenêtre
L'appartement a été entièrement rénové en 2021 :
- parquet
- électricité
- remise en peinture
- baie vitrée neuve
- volets électriques
- salle de bains et toilettes
- cuisine neuve
Il n'y a aucun travaux à prévoir. Il n'y a aucune anomalie électrique dans le diagnostic.
Grace à sa triple exposition il est très lumineux.
En annexe : une cave, un parking face à l'entrée de l'immeuble complètent le bien. Un garage fermé est proposé à 12 000 €
La copropriété est proche du tram, des commerces, des écoles et collège et bénéficie du calme de son parc privé et de son positionnement en bout d'impasse.
Le chauffage est collectif au gaz et la chaudière date de 2017. Les façades ont été rénovées en 2015.
Les points forts du bien
- Appartement rénové
- Luminosité - Traversant
- Emplacement - Calme
Caractéristiques techniques
- LocalisationStrasbourg 67000 - Robertsau
- Pièces3
- Surface74.42 m²
- Surface au sol74 m²
- Construction1973
- Étage2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- AscenseurOui
- ExpositionTraversant
- VueJardin, terrasse
- Surface terrasse5 m²
- CuisineEquipée/Indépendante
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- ChauffageGaz/Collectif
- Charges330 € /mois
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- CaveOui
- AutresInterphone, Local à vélo, Volets électriques
- Référence661
Détail des pièces
- Entrée10,32 m²
- Débarras1,06 m²
- Salon16,44 m²
- Chambre 114,72 m²
- Salle à manger (ou chambre)14,12 m²
- Cuisine9,62 m²
- Salle de bains3,63 m²
- Dégagement2,43 m²
- WC2,08 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 298 000 €. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 224 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1203.00 € et 1627.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
