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Musée d'Art Moderne - Appartement 3 pièces 92m2 Balcon
236 000 € HAI
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Descriptif du bien
- Surface : 92 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Dans un bel immeuble de 1899 du quartier Musée d'Art Moderne / Laiterie, l'agence In Finé vous propose cet appartement 3 pièces de 92 m2 au 1er étage avec ascenseur.
L’appartement, actuellement occupé en bureaux, nécessitera des travaux pour recréer une salle de bains. Le charme des années 1900 est bien présent avec une très belle hauteur sous plafond, un parquet massif, des pièces aux surfaces très agréables ce qui permettra de laisser libre court à vos envies; en fonction des besoins.
L’appartement est chauffé grâce à une chaudière individuelle au gaz. Les huisseries sont en double vitrage PVC.
En sous-sol, une cave complète le bien.
Son emplacement à deux pas de l'hyper centre de strasbourg (les Ponts couverts et la petite France sont à 5 minutes à pieds), des commerces, de la gare, du tram et des transports en communs, en font un bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
L’appartement, actuellement occupé en bureaux, nécessitera des travaux pour recréer une salle de bains. Le charme des années 1900 est bien présent avec une très belle hauteur sous plafond, un parquet massif, des pièces aux surfaces très agréables ce qui permettra de laisser libre court à vos envies; en fonction des besoins.
L’appartement est chauffé grâce à une chaudière individuelle au gaz. Les huisseries sont en double vitrage PVC.
En sous-sol, une cave complète le bien.
Son emplacement à deux pas de l'hyper centre de strasbourg (les Ponts couverts et la petite France sont à 5 minutes à pieds), des commerces, de la gare, du tram et des transports en communs, en font un bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Les points forts du bien
- Parquet massif, hauts plafonds
- Ascenseur
- Balcon
Caractéristiques techniques
- LocalisationStrasbourg 67000 - Gare
- Pièces3
- Surface92 m²
- Surface au sol93 m²
- Construction1899
- Étage1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- AscenseurOui
- Conforme PMRNon
- ExpositionSud-Est
- VueVille
- Balcon1
- Surface balcon3 m²
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- Stationnement intérieur1
- ChauffageGaz/Individuel
- Charges70 € /mois
- Taxe foncière855 € /an
- OuverturesPVC/Double vitrage
- CaveOui
- Référence7041
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 831 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1135.00 € et 1535.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
