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Appartement 4 pièces 106/133 m2 avec 125m2 de terrasses
409 500 €
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Descriptif du bien
- Surface : 105.8 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
Votre agence In Finé vous propose en Exclusivité sur la colline de Mundolsheim ce bel appartement 4 pièces de 106/133m2 profitant de 125m2 de terrasses.
L'accès à cet appartement se fait par une entrée indépendante, sur rue, menant, par un escalier extérieur, à la première terrasse et l'entrée de l'appartement.
Il comprend : Au premier étage :
- une entrée avec rangement
- 2 chambres de 17,3 et 12,1m2 avec rangements dans chacune des chambres
- une salle d'eau avec douche, vasque et toilettes
- une vaste terrasse à l'abris des regards de 102m2 disposant d'une pergola et de plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos envies.
Au deuxième niveau, on trouve :
- une vaste pièce de vie de 50m2 triplement exposée et dotée d'une vue dégagée, avec une cuisine équipée, et un accès à une deuxième terrasse de 23m2 également à l'abris des regards.
- des toilettes séparées
- un dégagement avec une échelle fixe menant à des combles aménagées.
Aux combles un espace de près de 12m2 habitables (en plus des 106m2 énoncés précédemment) et 24,65m2 au sol comprend :
- un espace chambre
- un espace douche
- des toilettes séparées et une vasque.
Cet espace est accessible uniquement par l'échelle et peut permettre de profiter d'une chambre d'amis supplémentaire, une chambre d'adolescent... Il est ouvert sur la trémie de l'échelle et dispose de plusieurs velux.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau installée en 2023 qui permet d'avoir un coût énergétique faible pour ce logement (1700€/an de facture d'électricité).
Cet appartement est situé dans une petite copropriété créée en 2013. Les charges sont très réduites car il y a peu d'espaces communs, et le syndic est bénévole.
SI vous recherchez un bien au calme, proche des commerces, commodités, écoles et transports, à deux pas de Strasbourg, visitez cet appartement sans tarder. Vous profiterez d'une vie de maison dans cet appartement.
L'accès à cet appartement se fait par une entrée indépendante, sur rue, menant, par un escalier extérieur, à la première terrasse et l'entrée de l'appartement.
Il comprend : Au premier étage :
- une entrée avec rangement
- 2 chambres de 17,3 et 12,1m2 avec rangements dans chacune des chambres
- une salle d'eau avec douche, vasque et toilettes
- une vaste terrasse à l'abris des regards de 102m2 disposant d'une pergola et de plusieurs espaces pouvant être aménagés selon vos envies.
Au deuxième niveau, on trouve :
- une vaste pièce de vie de 50m2 triplement exposée et dotée d'une vue dégagée, avec une cuisine équipée, et un accès à une deuxième terrasse de 23m2 également à l'abris des regards.
- des toilettes séparées
- un dégagement avec une échelle fixe menant à des combles aménagées.
Aux combles un espace de près de 12m2 habitables (en plus des 106m2 énoncés précédemment) et 24,65m2 au sol comprend :
- un espace chambre
- un espace douche
- des toilettes séparées et une vasque.
Cet espace est accessible uniquement par l'échelle et peut permettre de profiter d'une chambre d'amis supplémentaire, une chambre d'adolescent... Il est ouvert sur la trémie de l'échelle et dispose de plusieurs velux.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau installée en 2023 qui permet d'avoir un coût énergétique faible pour ce logement (1700€/an de facture d'électricité).
Cet appartement est situé dans une petite copropriété créée en 2013. Les charges sont très réduites car il y a peu d'espaces communs, et le syndic est bénévole.
SI vous recherchez un bien au calme, proche des commerces, commodités, écoles et transports, à deux pas de Strasbourg, visitez cet appartement sans tarder. Vous profiterez d'une vie de maison dans cet appartement.
Les points forts du bien
- 125m2 de terrasses
- Entrée indépendante
- Petite copropriété
- Emplacement colline avec vue dégagée sur Mundolsheim
Caractéristiques techniques
- LocalisationMundolsheim 67450 - Mundolsheim Colline
- Pièces4
- Surface105.8 m²
- Surface au sol133 m²
- Construction1970
- Étage1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- AscenseurNon
- Conforme PMRNon
- Séjour50 m²
- ExpositionTraversant
- VueDégagée
- Balcon1
- Surface terrasse125 m²
- CuisineEquipée/Américaine
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurA rafraîchir
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- Charges40 € /mois
- Taxe foncière1 246 € /an
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- IsolationITE
- CaveNon
- Référence671
- GrenierOui
Détail des pièces
- Entrée14,20/16,9 m²
- Chambre 117,30 m²
- Chambre 212,10 m²
- Salle d'eau / wc4,75 m²
- Dégagement6,5 m²
- Salon séjour cuisine49,9 m²
- Wc1,05 m²
- Chambre sous combles5,8/15,3 m²
- Salle d'eau sous combles4,85/7,35 m²
- Wc sous combles1,1/2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 465 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1142.00 € et 1546.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
