Appartement à vendre, 4 pièces - Strasbourg 67000
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Robertsau - Appartement 3/4 pièces 84m2 terrasse 15m2

365 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 83.9 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Robertsau dans un immeuble récent beau 3/4 pièces de 83,9m2 avec terrasse sans vis à vis de 15m2.

Cet appartement situé au Rdc sur élevé et donnant au calme sur un étang privé profite d'un environnement paisible et entouré de verdure.

Il comprend :
- une entrée avec placards
- une pièce de vie de 36,4m2 doublement exposée avec cuisine équipée ouverte sur le séjour et terrasse de 15m2
- une chambre principale avec sa salle de bains privative
- une deuxième chambre
- une salle d'eau avec toilettes

Le chauffage est collectif au gaz au sol avec des compteurs individuels de chauffage et d'eau. Les volets de la pièce de vie sont électriques.

En annexe un garage en sous-sol avec espace rangement sont proposés à 15000€ en sus du prix. 

La copropriété datant de 2017 profite de belles prestations (ascenseur, chauffage au sol, vidéophone, espaces verts communs, local vélo...).

L'appartement exposé sud et ouest donne entièrement sur un espace vert commun clôturé, ce qui lui permet de profiter de beaucoup de calme et d'aucun vis à vis.

Une visite virtuelle guidée est possible sur rendez-vous si vous le souhaitez avant de confirmer vos impressions sur place.





Les points forts du bien

  • Immeuble récent (garantie décennale)
  • Salle de bains et salle d'eau
  • Vue dégagée sur verdure
  • Terrasse sans vis à vis
  • Accessibilité PMR
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Strasbourg 67000 - Robertsau
  • Pièces
    4
  • Surface
    83.9 m²
  • Surface au sol
    84 m²
  • Construction
    2017
  • Étage
    RDC
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Ascenseur
    Oui
  • Conforme PMR
    Oui
  • Séjour
    36 m²
  • Exposition
    Sud
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Surface terrasse
    15 m²
  • Vue
    Verdure
  • Chauffage
    Au sol, Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Isolation
    Extérieure
  • Autres
    Local à vélo, Visiophone, Volets électriques
  • État intérieur
    En excellent état
  • Stationnement intérieur
    1
  • Charges
    269 € /mois
  • Taxe foncière
    1 351 € /an
  • Référence
    628
  • Piscine
    Oui

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Détail des pièces

  • Entrée
    10,10 m²
  • Salon Salle à manger
    30 m²
  • Cuisine
    6,40 m²
  • Salle d'eau WC
    2,6 m²
  • Chambre 1
    12,25 m²
  • Chambre 2
    16,85 m²
  • Salle de bains
    5,7 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 452 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 447.00 et 605.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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