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Robertsau - Duplex 5 pièces 95/114 m2 en dernier étage avec ascenseur
399 000 €
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Descriptif du bien
- Surface : 104 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Robertsau - Duplex 4/5 pièces 95/114m2 (104m2 pondéré) au 3ème et dernier étage avec ascenseur, comprenant :
Au premier niveau :
- une entrée avec placards
- une cuisine équipée de 11 m2 donnant sur la terrasse de 5m2
- la pièce de vie de 30 /34 m2 donnant sur la terrasse de 5m2
- une chambre de 11/14 m2 avec placards sur mesure
- une salle d'eau / wc.
Et à l'étage :
- 2 chambres spacieuses de 14/18m2 et 13/17m2 chacune avec placards sur mesure et une avec la climatisation
- une salle de bains avec toilettes, baignoire et fenêtre.
En annexe : une cave complète le bien. Un parking extérieur privatif est proposé en sus du prix pour 10 000 €
De nombreux travaux ont été réalisés dans l'appartement, notamment :
- la cuisine en 2014,
- la climatisation dans la chambre principale en 2015,
- des placards sur mesure dans tout l'appartement, les derniers ayant été installés en 2021
- les velux et volets électriques ont été remplacés en 2016 de même que la baie vitrée et la porte fenêtre chacune en triple vitrage,
- le store extérieur électrique a été posé en 2016,
- le ballon d'eau chaude en 2018 et les radiateurs.
La copropriété ne nécessite pas de travaux, le ravalement et les communs ayant été rénovés récemment. (2015 et 2020)Son emplacement proche des commerces, des écoles, du tram, et des transports en commun est un atout supplémentaire pour cet appartement.
Au premier niveau :
- une entrée avec placards
- une cuisine équipée de 11 m2 donnant sur la terrasse de 5m2
- la pièce de vie de 30 /34 m2 donnant sur la terrasse de 5m2
- une chambre de 11/14 m2 avec placards sur mesure
- une salle d'eau / wc.
Et à l'étage :
- 2 chambres spacieuses de 14/18m2 et 13/17m2 chacune avec placards sur mesure et une avec la climatisation
- une salle de bains avec toilettes, baignoire et fenêtre.
En annexe : une cave complète le bien. Un parking extérieur privatif est proposé en sus du prix pour 10 000 €
De nombreux travaux ont été réalisés dans l'appartement, notamment :
- la cuisine en 2014,
- la climatisation dans la chambre principale en 2015,
- des placards sur mesure dans tout l'appartement, les derniers ayant été installés en 2021
- les velux et volets électriques ont été remplacés en 2016 de même que la baie vitrée et la porte fenêtre chacune en triple vitrage,
- le store extérieur électrique a été posé en 2016,
- le ballon d'eau chaude en 2018 et les radiateurs.
La copropriété ne nécessite pas de travaux, le ravalement et les communs ayant été rénovés récemment. (2015 et 2020)Son emplacement proche des commerces, des écoles, du tram, et des transports en commun est un atout supplémentaire pour cet appartement.
Les points forts du bien
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Nombreux placards
- Rénovations et équipements
Caractéristiques techniques
- LocalisationStrasbourg 67000 - Robertsau
- Pièces5
- Surface104 m²
- Construction1996
- Étage3
- Nombre d'étages du bâtiment3
- AscenseurOui
- Séjour30 m²
- ExpositionTraversant
- VueDégagée
- Surface terrasse5 m²
- CuisineEquipée/Indépendante
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn bon état
- Stationnement extérieur1
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- ClimatisationSplit mural
- Charges136 € /mois
- Taxe foncière1 350 € /an
- OuverturesPVC/Double vitrage
- IsolationOui
- CaveOui
- AutresClimatisation, Volets électriques
- Référence626
Détail des pièces
- Entrée avec placards7 m²
- Salon29,35/34,43 m²
- Cuisine11,18/13,11 m²
- Chambre 111,07/14,21 m²
- Salle d'eau / wc3 m²
- Dégagement2,01 m²
- Chambre 214,32/17,63 m²
- Chambre 312,62/16,82 m²
- Salle de bains / wc4,46/5,8 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 42 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 591 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 747.00 et 1001.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
