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Musée d'Art Moderne - Appartement 5 pièces 105/167,5m2 Dernier étage
294 000 € HAI
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Descriptif du bien
- Surface : 105 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Dans un bel immeuble de 1899 du quartier Musée d'Art Moderne / Laiterie, l'agence In Finé vous propose cet appartement duplex 5 pièces 105/167,5m2 au 5ème et dernier étage avec ascenseur.
Actuellement occupé en bureau, il comprend, au premier niveau, un espace à vivre ouvert avec cuisine équipée de 46/58m2 profitant d'une double exposition, 2 chambres de 10 et 11 m2 habitables, et une salle de bains / wc avec douche baignoire et fenêtre.
A l'étage, on trouve, un dégagement de 7/14 m2, un bureau de 5,7/18 m2, une chambre de 8,8/23 m2 et des toilettes séparées.
L’appartement est chauffé grâce à une chaudière individuelle au gaz.
En option possibilité d’acquérir un parking au sous-sol à proximité du bien.
Son emplacement à deux pas de l'hyper centre de Strasbourg (les Ponts couverts et la petite France sont à 5 minutes à pieds), des commerces, de la gare, du tram et des transports en communs, en font un bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Actuellement occupé en bureau, il comprend, au premier niveau, un espace à vivre ouvert avec cuisine équipée de 46/58m2 profitant d'une double exposition, 2 chambres de 10 et 11 m2 habitables, et une salle de bains / wc avec douche baignoire et fenêtre.
A l'étage, on trouve, un dégagement de 7/14 m2, un bureau de 5,7/18 m2, une chambre de 8,8/23 m2 et des toilettes séparées.
L’appartement est chauffé grâce à une chaudière individuelle au gaz.
En option possibilité d’acquérir un parking au sous-sol à proximité du bien.
Son emplacement à deux pas de l'hyper centre de Strasbourg (les Ponts couverts et la petite France sont à 5 minutes à pieds), des commerces, de la gare, du tram et des transports en communs, en font un bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Les points forts du bien
- Dernier étage en duplex
- Ascenseur
- 4 chambres
Caractéristiques techniques
- LocalisationStrasbourg 67000 - Gare
- Pièces5
- Surface105 m²
- Surface au sol168 m²
- Étage5
- Nombre d'étages du bâtiment5
- AscenseurOui
- Conforme PMRNon
- Séjour45 m²
- ExpositionSud-Est
- VueVille
- CuisineEquipée/Américaine
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- Stationnement intérieur1
- ChauffageGaz/Individuel
- Charges115 € /mois
- Taxe foncière1 025 € /an
- CaveOui
- Référence7043
Détail des pièces
- Entrée6,45 m²
- Salon séjour37,10/49,25 m²
- Cuisine8,85/9,4 m²
- Chambre 110,9/13,85 m²
- Chambre 210,4/16,15 m²
- Salle de Bains / wc7,30/8,75 m²
- Dégagement7,25/14,55 m²
- Chambre 3 / Bureau5,7/17,8 m²
- Chambre 48,8/23,1 m²
- Toilettes1,8/6,1 m²
- Débarras0/3,1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 231 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1135.00 € et 1535.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
