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Robertsau - 5P 98m2 terr 13m1 au calme
399 000 € HAI
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Descriptif du bien
- Surface : 98.19 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Non
Début Robertsau - appartement 5P 98,19m2 avec terrasse de 13m2.
Cet appartement se situe au sein d'une copropriété entourée de verdure, il est au calme et ne donne pas sur rue.
Situé au rdc sur élevé, il profite d'une double exposition est-ouest, et comprend :
- une vaste pièce de vie de 36m2 donnant sur la terrasse de 13m2
- 3 chambres allant de 11 à 13,5m2 donnant sur les espaces verts de la copropriété
- une salle d'eau avec douche à l'italienne vasque et toilettes
- une cuisine équipée avec espace repas donnant également accès à la terrasse
L'appartement a été entièrement rénove il y a 5 ans et aucun travaux n'est à prévoir. Au sol, on trouve un parquet contre collé bénéficiant d'une isolation en sous-face, à l'exception des pièces d'eau.
Les équipements de l'appartement sont nombreux :
- volets électriques
- placard d'entrée sur mesure
- cave à vin intégrée
- cuisine entièrement équipée
En annexe : possibilité d'acquérir un garage en sous-sol avec un espace cave, au prix de 15000€.
Son emplacement proche de l'orangerie et du centre-ville de Strasbourg, des commerces, des institutions Européennes, des écoles, collège et transports en commun (bus et tram), en font un bien très agréable à vivre en famille ou en couple.
Cet appartement se situe au sein d'une copropriété entourée de verdure, il est au calme et ne donne pas sur rue.
Situé au rdc sur élevé, il profite d'une double exposition est-ouest, et comprend :
- une vaste pièce de vie de 36m2 donnant sur la terrasse de 13m2
- 3 chambres allant de 11 à 13,5m2 donnant sur les espaces verts de la copropriété
- une salle d'eau avec douche à l'italienne vasque et toilettes
- une cuisine équipée avec espace repas donnant également accès à la terrasse
L'appartement a été entièrement rénove il y a 5 ans et aucun travaux n'est à prévoir. Au sol, on trouve un parquet contre collé bénéficiant d'une isolation en sous-face, à l'exception des pièces d'eau.
Les équipements de l'appartement sont nombreux :
- volets électriques
- placard d'entrée sur mesure
- cave à vin intégrée
- cuisine entièrement équipée
En annexe : possibilité d'acquérir un garage en sous-sol avec un espace cave, au prix de 15000€.
Son emplacement proche de l'orangerie et du centre-ville de Strasbourg, des commerces, des institutions Européennes, des écoles, collège et transports en commun (bus et tram), en font un bien très agréable à vivre en famille ou en couple.
Les points forts du bien
- Entièrement rénové
- Copropriété proche des commerces mais au calme
- Terrasse 13m2
Caractéristiques techniques
- LocalisationStrasbourg 67000 - Robertsau
- Pièces5
- Surface98.19 m²
- Surface au sol98 m²
- Construction1989
- ÉtageRDC
- Nombre d'étages du bâtiment2
- AscenseurNon
- Conforme PMRNon
- Séjour36 m²
- ExpositionEst-Ouest
- VueJardin, terrasse
- Surface terrasse13 m²
- CuisineEquipée/Indépendante
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurEn excellent état
- Stationnement intérieur1
- ChauffageElectrique/Individuel
- Charges170 € /mois
- Taxe foncière1 545 € /an
- OuverturesPVC/Double vitrage
- IsolationIntéreiure
- CaveOui
- Référence719
- GrenierNon
Détail des pièces
- Salon séjour entrée36,46 m²
- Dégagements5,75 m²
- Chambre 113,48 m²
- Chambre 211,08 m²
- Chambre 313,25 m²
- Salle d'eau / Wc5,64 m²
- Cuisine12,53 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 658 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
