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Musée d'Art Moderne - Appartement 10 pièces 227m2 divisible en 2 logements
572 000 € HAI
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Descriptif du bien
- Surface : 227.31 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Dans un bel immeuble de 1899 du quartier Musée d'Art Moderne / Laiterie, l'agence In Finé vous propose cet appartement 10 pièces de 227 m2 au 1er étage avec ascenseur.
L’appartement, actuellement occupé en bureaux, nécessitera des travaux pour recréer une (ou plusieurs) salle(s) de bains. Le charme des années 1900 est bien présent avec une très belle hauteur sous plafond, un parquet massif, des pièces aux surfaces très agréables ce qui permettra de laisser libre court à vos envies; en fonction des besoins, 2 logements indépendants pourront être créés.
L’appartement est chauffé grâce à une chaudière individuelle au gaz. Les huisseries sont en double vitrage PVC. Une partie de l'appartement est climatisée.
Son emplacement à deux pas de l'hyper centre de Strasbourg (les Ponts couverts et la petite France sont à 5 minutes à pieds), des commerces, de la gare, du tram et des transports en communs, en font un bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
L’appartement, actuellement occupé en bureaux, nécessitera des travaux pour recréer une (ou plusieurs) salle(s) de bains. Le charme des années 1900 est bien présent avec une très belle hauteur sous plafond, un parquet massif, des pièces aux surfaces très agréables ce qui permettra de laisser libre court à vos envies; en fonction des besoins, 2 logements indépendants pourront être créés.
L’appartement est chauffé grâce à une chaudière individuelle au gaz. Les huisseries sont en double vitrage PVC. Une partie de l'appartement est climatisée.
Son emplacement à deux pas de l'hyper centre de Strasbourg (les Ponts couverts et la petite France sont à 5 minutes à pieds), des commerces, de la gare, du tram et des transports en communs, en font un bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Les points forts du bien
- Parquet massif, hauts plafonds
- Ascenseur
- Divisible en 2 appartements
- Balcons
Caractéristiques techniques
- LocalisationStrasbourg 67000 - Gare
- Type d'appartementT5 et plus
- Pièces10
- Surface227.31 m²
- Surface au sol227 m²
- Construction1898
- Étage1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- AscenseurOui
- Conforme PMRNon
- Séjour33 m²
- ExpositionSud-Est
- VueVille
- Balcon2
- Surface balcon9 m²
- CuisineEquipée/Indépendante
- Chambres9
- Salle de bains1
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- ChauffageGaz/Individuel
- ClimatisationSplit mural
- Charges134 € /mois
- Taxe foncière2 051 € /an
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Référence7263
- Hauteur sous plafond3 m
Détail des pièces
- Entrée et Dégagement30,62 m²
- Pièce 112,85 m²
- Pièce 216,64 m²
- Pièce 317,09 m²
- Pièce 416 m²
- Pièce 519,68 m²
- Pièce 632,5 m²
- Pièce 721,91 m²
- Pièce 816,64 m²
- Pièce 912,41 m²
- Pièce 1012,26 m²
- Cuisine13,10 m²
- WC1,62 m²
- WC1,68 m²
- Salle de bains à créer2,31 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 610 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4448.00 € et 6018.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
