Exclusivité
+ de photos
Musée d'Art Moderne - Appartement 9 pièces 359m2 divisible en 3 logements
929 250 €
Contacter notre conseiller
Descriptif du bien
- Surface : 359 m²
- Pièces : 15
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Dans un bel immeuble de 1899 du quartier Musée d'Art Moderne / Laiterie, l'agence In Finé vous propose cet appartement duplex 15 pièces de 359 m2 au 1er et 2ème étage avec ascenseur.
L’appartement, actuellement occupé en bureaux, nécessitera des travaux pour recréer une salle de bains. Le charme des années 1900 est bien présent avec une très belle hauteur sous plafond, un parquet massif, des pièces aux surfaces très agréables ce qui permettra de laisser libre court à vos envies; en fonction des besoins, jusqu'à 3 logements indépendants pourront être créer.
L’appartement est chauffé grâce à une chaudière individuelle au gaz. Les huisseries sont en double vitrage PVC. Une partie de l'appartement est climatisée.
En sous-sol, une cave complète le bien.
En option possibilité d’acquérir un parking au sous-sol à proximité du bien.
Son emplacement à deux pas de l'hyper centre de strasbourg (les Ponts couverts et la petite France sont à 5 minutes à pieds), des commerces, de la gare, du tram et des transports en communs, en font un bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
L’appartement, actuellement occupé en bureaux, nécessitera des travaux pour recréer une salle de bains. Le charme des années 1900 est bien présent avec une très belle hauteur sous plafond, un parquet massif, des pièces aux surfaces très agréables ce qui permettra de laisser libre court à vos envies; en fonction des besoins, jusqu'à 3 logements indépendants pourront être créer.
L’appartement est chauffé grâce à une chaudière individuelle au gaz. Les huisseries sont en double vitrage PVC. Une partie de l'appartement est climatisée.
En sous-sol, une cave complète le bien.
En option possibilité d’acquérir un parking au sous-sol à proximité du bien.
Son emplacement à deux pas de l'hyper centre de strasbourg (les Ponts couverts et la petite France sont à 5 minutes à pieds), des commerces, de la gare, du tram et des transports en communs, en font un bien idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Les points forts du bien
- Parquet massif, hauts plafonds
- Ascenseur
- Divisible en 2 ou 3 appartements
- Balcons
Caractéristiques techniques
- LocalisationStrasbourg 67000 - Gare
- Type d'appartementT5 et plus
- Pièces15
- Surface359 m²
- Surface au sol359 m²
- Étage1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- AscenseurOui
- Conforme PMRNon
- Séjour61 m²
- ExpositionSud-Est
- VueVille
- Balcon2
- Surface balcon9 m²
- CuisineEquipée/Indépendante
- Chambres14
- Salle de bains1
- WC3
- État intérieurA rafraîchir
- Stationnement intérieur1
- ChauffageGaz/Individuel
- ClimatisationSplit mural
- OuverturesPVC/Double vitrage
- CaveOui
- Référence704
Détail des pièces
- Entrée et Dégagement30,62 m²
- Pièce 112,85 m²
- Pièce 216,64 m²
- Pièce 317,09 m²
- Pièce 416 m²
- Pièce 519,68 m²
- Pièce 632,5 m²
- Pièce 721,91 m²
- Pièce 816,64 m²
- Pièce 912,41 m²
- Pièce 1012,26 m²
- Cuisine13,10 m²
- WC1,62 m²
- WC1,68 m²
- Dégagement17,20 m²
- Pièce 1113,24 m²
- Pièce 1260,5 m²
- Pièce 1312,47 m²
- Pièce 1412,17 m²
- Pièce 1513,20 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 885 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4448.00 et 6018.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
