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Ostwald Ensemble immobilier divisible de 490/535m2 dans petite copropriété
812 700 € HAI
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Descriptif du bien
- Surface : 490 m²
- Pièces : 19
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
A l'entrée d'Ostwald côté Strasbourg, ensemble immobilier occupé actuellement en bureaux de 493/538m2 dans une petite copropriété de 2 propriétaires.
Actuellement le bien comprend :
- un premier plateau de bureaux et accueil au RDC sur élevé de 240,6m2 dont une partie est climatisée
- un plateau en entre-sol accessible par le RDC et disposant d'une baie vitrée vers la cours arrière de 111,6m2
- un plateau de 101m2 au premier étage occupant la moitié de l'étage et comprenant 2 bureaux, une salle de réunion, une cuisine avec accès à une terrasse arrière de 17m2, une salle de bains et des toilettes séparées.
- un espace de 2 bureaux climatisés et un local de stockage de 36/81m2 dans les combles.
En annexe un garage simple avec porte motorisée et accès dans les communs de la copropriété, un deuxième garage à l'arrière avec une cave attenante de 10m2 complètent le bien.
Cet ensemble peut avoir plusieurs utilisations, usage mixte professionnel et habitation, achat en habitat partagé, locaux et bureaux professionnels, profession libérale.
Actuellement le bien comprend :
- un premier plateau de bureaux et accueil au RDC sur élevé de 240,6m2 dont une partie est climatisée
- un plateau en entre-sol accessible par le RDC et disposant d'une baie vitrée vers la cours arrière de 111,6m2
- un plateau de 101m2 au premier étage occupant la moitié de l'étage et comprenant 2 bureaux, une salle de réunion, une cuisine avec accès à une terrasse arrière de 17m2, une salle de bains et des toilettes séparées.
- un espace de 2 bureaux climatisés et un local de stockage de 36/81m2 dans les combles.
En annexe un garage simple avec porte motorisée et accès dans les communs de la copropriété, un deuxième garage à l'arrière avec une cave attenante de 10m2 complètent le bien.
Cet ensemble peut avoir plusieurs utilisations, usage mixte professionnel et habitation, achat en habitat partagé, locaux et bureaux professionnels, profession libérale.
Les points forts du bien
- Calme en bout d'impasse
- Proximité commerces et transports en commun
- Possibilité de diviser en 2, 3 ou 4 lots distincts.
Caractéristiques techniques
- LocalisationOstwald 67540 - Ostwald
- Type d'appartementT5 et plus
- Pièces19
- Surface490 m²
- Surface au sol535 m²
- Construction1960
- ÉtageRDC
- Nombre d'étages du bâtiment4
- AscenseurNon
- Conforme PMRNon
- ExpositionTraversant
- VueJardin, terrasse
- Balcon1
- Surface terrasse17 m²
- CuisineEquipée/Indépendante
- Salle de bains1
- WC5
- État intérieurA rafraîchir
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- ChauffageGaz/Collectif
- ClimatisationSplit mural
- Charges885 € /mois
- Taxe foncière8 927 € /an
- OuverturesPVC/Double vitrage
- CaveOui
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Référence703
- GrenierNon
Détail des pièces
- Bureau 2 avec accès cours arrière40 m²
- Bureau avec espace détente et point d'eau42,98 m²
- Bureau 1 double avec cloison amovible28,69 m²
- Accueil27,4 m²
- Secrétariat18,68 m²
- Salle de réunion36,41 m²
- Toilettes11,44 m²
- Bureau 413,39 m²
- Bureau 513,84 m²
- Dégagement12,02 m²
- Bureau 618,73 m²
- Bureau 712,13 m²
- Bureau 814,7 m²
- Bureau 912,12 m²
- Bureau 1021,76 m²
- Bureau 1111,54 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 774 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 620 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
