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LA WANTZENAU - Coeur de village - Rez de jardin 5 Pièces 96m2
495 000 €
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Descriptif du bien
- Surface : 96.08 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
LA WANTZENAU - Au coeur du village et à deux pas des commerces - Beau Rez-de-jardin 5 pièces 96m2 dans un immeuble de 2023 profitant de 160m2 de jardin et terrasse privatifs.
Cet appartement comprend :
- Une pièce de vie de 34m2, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur la terrasse de 60m2 et le jardin entièrement clôturé de 100m2
- 4 chambres de 8 à 12m2 donnant toutes sur le jardin par des portes fenêtres
- Une salle de bains avec douche, baignoire, vasque et fenêtre
- Une lingerie séparée
- Des toilettes séparées
L'appartement offre de belles prestations ; chauffage au sol, parquet, volets électriques, cuisine créée par un menuisier sur mesure,...
L'appartement et son jardin ne donne pas sur rue mais sur l'arrière de la copropriété au calme. avec une exposition sud ouest.
La terrasse de 60m2 intègre une dalle renforcée permettant d'accueillir un jacuzzi. Elle dispose d'un grand store électrique et de parties couvertes. Le jardin de 100m2, quant à lui, profite en plus d'une partie engazonnée, de deux espaces avec dalle béton pouvant accueillir des jeux d'enfants ou une piscine durant l'été ainsi que des abris de jardins.
En annexe, un parking extérieur et un parking en sous-sol (pouvant être refermé en garage) disposant d'une prise pour recharge de véhicule électrique complètent le bien.
La copropriété très récente profite de belles prestations et d'une garantie décennale jusqu'en 2033.
Son emplacement en plein coeur du village, au calme, permet un accès facile à Strasbourg et la Robertsau, et un accès aux autoroutes par le golf.
Nous vous proposons pour ce bien, si vous le souhaitez, une visite virtuelle guidée permettant de découvrir le bien, puis de confirmer vos impressions sur place.
Cet appartement comprend :
- Une pièce de vie de 34m2, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur la terrasse de 60m2 et le jardin entièrement clôturé de 100m2
- 4 chambres de 8 à 12m2 donnant toutes sur le jardin par des portes fenêtres
- Une salle de bains avec douche, baignoire, vasque et fenêtre
- Une lingerie séparée
- Des toilettes séparées
L'appartement offre de belles prestations ; chauffage au sol, parquet, volets électriques, cuisine créée par un menuisier sur mesure,...
L'appartement et son jardin ne donne pas sur rue mais sur l'arrière de la copropriété au calme. avec une exposition sud ouest.
La terrasse de 60m2 intègre une dalle renforcée permettant d'accueillir un jacuzzi. Elle dispose d'un grand store électrique et de parties couvertes. Le jardin de 100m2, quant à lui, profite en plus d'une partie engazonnée, de deux espaces avec dalle béton pouvant accueillir des jeux d'enfants ou une piscine durant l'été ainsi que des abris de jardins.
En annexe, un parking extérieur et un parking en sous-sol (pouvant être refermé en garage) disposant d'une prise pour recharge de véhicule électrique complètent le bien.
La copropriété très récente profite de belles prestations et d'une garantie décennale jusqu'en 2033.
Son emplacement en plein coeur du village, au calme, permet un accès facile à Strasbourg et la Robertsau, et un accès aux autoroutes par le golf.
Nous vous proposons pour ce bien, si vous le souhaitez, une visite virtuelle guidée permettant de découvrir le bien, puis de confirmer vos impressions sur place.
Les points forts du bien
- Immeuble tèrs récent de 2023
- Jardin privatif de 100m2 plus 60m2 de terrasse
- 4 chambres
- 2 places de stationnements
Caractéristiques techniques
- LocalisationLa Wantzenau 67610
- Type d'appartementT5 et plus
- Pièces5
- Surface96.08 m²
- Surface au sol96 m²
- Construction2023
- ÉtageRDC
- Nombre d'étages du bâtiment2
- AscenseurNon
- Conforme PMROui
- Séjour34 m²
- ExpositionSud-Ouest
- VueJardin, terrasse
- Surface terrasse60 m²
- CuisineEquipée/Américaine
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurNeuf
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- ChauffageAu sol, Gaz/De ville
- Charges205 € /mois
- OuverturesPVC/Double vitrage
- IsolationIntérieure
- AutresFibre optique, Visiophone, Volets électriques
- Référence624
Détail des pièces
- Séjour cuisine33,68 m²
- Entée et dégagement12,93 m²
- Chambre 19,97 m²
- Chambre 211,73 m²
- Chambre 3 / Bureau7,97 m²
- Chambre 49,92 m²
- Salle de bains7,22 m²
- Buanderie1,09 m²
- WC séparé1,14 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
