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Ostwald Appt 136/183m2 avec terrasse dans petite copropriété
294 000 € HAI
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Descriptif du bien
- Surface : 136 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
A l'entrée d'Ostwald côté Strasbourg, appartement de 136/183 m2 dans une petite copropriété de 2 propriétaires.
Actuellement le bien est occupé en bureaux et il comprend :
- un premier étage un appartement 3/4 pièces de 101,84 m2 avec un séjour / salle de réunion de 34 m2 donnant sur une belle terrasse arrière de 17 m2, 2 chambres / Bureaux de 13,7 et 19 m2, une cuisine équipée avec accès à la terrasse, une salle de bains avec baignoire te fenêtre, des toilettes séparées.
- aux combles 2 bureaux en enfilade et un débarras d'un surface de 35/81 m2 accessibles par la cage d'escalier commune.
La surface carrez actuelle de 101,84m2 ne tient pas compte des combles car celles-ci ne sont accessible que par l'escalier commun. Néanmoins, la partie comble se situe au dessus de l'appartement et il est envisageable de les relier par un escalier intérieur (sous réserve des autorisations de copropriété). Les combles ont été entièrement aménagés et isolés il y a quelques années et disposent de la climatisation. Cela permettrait de créer un appartement en duplex et dernier étage disposant de 3 ou 4 chambres.
En annexe un garage est proposé en option au prix de 12500€.
Son emplacement en bout d'impasse, proche du centre d'Ostwald de la limite avec Strasbourg et la montagne Verte, au calme, dans un environnement très résidentiel, en font un bien idéal pour des futurs propriétaires cherchant le calme et la verdure tout en étant proche des écoles, collège, tram, et bus.
Actuellement le bien est occupé en bureaux et il comprend :
- un premier étage un appartement 3/4 pièces de 101,84 m2 avec un séjour / salle de réunion de 34 m2 donnant sur une belle terrasse arrière de 17 m2, 2 chambres / Bureaux de 13,7 et 19 m2, une cuisine équipée avec accès à la terrasse, une salle de bains avec baignoire te fenêtre, des toilettes séparées.
- aux combles 2 bureaux en enfilade et un débarras d'un surface de 35/81 m2 accessibles par la cage d'escalier commune.
La surface carrez actuelle de 101,84m2 ne tient pas compte des combles car celles-ci ne sont accessible que par l'escalier commun. Néanmoins, la partie comble se situe au dessus de l'appartement et il est envisageable de les relier par un escalier intérieur (sous réserve des autorisations de copropriété). Les combles ont été entièrement aménagés et isolés il y a quelques années et disposent de la climatisation. Cela permettrait de créer un appartement en duplex et dernier étage disposant de 3 ou 4 chambres.
En annexe un garage est proposé en option au prix de 12500€.
Son emplacement en bout d'impasse, proche du centre d'Ostwald de la limite avec Strasbourg et la montagne Verte, au calme, dans un environnement très résidentiel, en font un bien idéal pour des futurs propriétaires cherchant le calme et la verdure tout en étant proche des écoles, collège, tram, et bus.
Les points forts du bien
- Calme en bout d'impasse
- Proximité commerces et transports en commun
- Terrasse et jardin commun
Caractéristiques techniques
- LocalisationOstwald 67540 - Ostwald
- Type d'appartementT5 et plus
- Pièces5
- Surface136 m²
- Surface au sol183 m²
- Construction1960
- Étage1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- AscenseurNon
- Conforme PMRNon
- Séjour34 m²
- ExpositionTraversant
- VueJardin, terrasse
- Surface terrasse17 m²
- CuisineEquipée/Indépendante
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurA rénover
- Stationnement intérieur1
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Volets électriques
- Référence7032
- GrenierOui
Détail des pièces
- Entrée13,86 m²
- Salon séjour34,57 m²
- Cuisine10,80 m²
- Chambre 113,7 m²
- Chambre 218,68 m²
- Salle de bains8,8 m²
- Combles pièce 19,5/29 m²
- Combles pièce 219/39 m²
- Combles Débarras6,5/13,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
