Appartement à vendre , 5 pièces - Strasbourg 67000
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Hyper Centre - Appartement d'exception 5P 140m2

699 000

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Appartement à vendre , 5 pièces - Strasbourg 67000
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Descriptif du bien

  • Surface : 140 
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Hyper Centre de Strasbourg, au coeur de l'ellipse insulaire ou Grande île, bel appartement 5P 140m2 au 1er étage sur 3 d'un immeuble datant de 1740.

Cet appartement s'organise autour d'une vaste entrée de près de 20m2, lumineuse, donnant sur la cour intérieure.

De cette entrée, on rejoint tout d'abord le salon de 28m2 avec sa cheminée et son beau parquet massif et la salle à manger de 27m2 également avec cheminée et parquet massif.
Ces deux pièces de vie communiquent entre elles et donnent toutes deux sur rue. La hauteur sous plafond de 3,32m et les moulures leurs confèrent beaucoup de charme.

La salle à manger donne accès à la cuisine équipée de 12m2 avec son coin repas.

Il comprend également :
- 3 chambres dont l'une est traversante. Deux d'entres elles donnent sur cour au calme.
- une salle de bains avec baignoire
- un débarras qui fût utilisé à une époque en salle d'eau
- des toilettes séparées.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (électricité, sanitaires, peinture..). Les fenêtres sont en double vitrage bois, le chauffage est collectif au fuel.

La copropriété est très bien entretenue, de gros travaux de rénovation de l'ensemble de la charpente et la toiture ont été réalisés début des années 2000 de même que les façades avant et arrière.

En annexe un grenier complète le lot.

Possibilité d'acquérir un garage en option.

Nous vous proposons de découvrir ce bien en visite virtuelle guidée sur rdv directement depuis chez vous ou sur place, selon vos préférences.


Les points forts du bien

  • Charme de l'ancien
  • Au pied de la Cathédrale
  • Triple exposition
  • Parquet massif
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    561
  • Localisation
    Strasbourg 67000 - Hyper Centre
  • Construction
    1740
  • Ascenseur
    Non
  • Surface
    140 
  • Surface au sol
    144 
  • Séjour
    55 
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Fioul/Collectif
  • Chauffage collectif
    Collectif
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Conforme PMR
    Non
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Charges
    466 € /mois
  • Taxe foncière
    1527 € /an
  • Type d'appartement
    T5 et plus
  • Grenier
    Oui

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Détail des pièces

  • Entrée
    19,14 m²
  • Salon
    27,82 m²
  • Salle à manger
    27,25 m²
  • Cuisine
    12,32 m²
  • Salle de bains
    6,41 m²
  • Chambre 1
    15,82 m²
  • Chambre 2
    13,24 m²
  • Dressing / Chambre 3
    11,66 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 561. Honoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 672000.00 €. Dans une copropriété de 18 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4585.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480 et 3400 €.

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