Appartement à vendre, 5 pièces - Strasbourg 67000
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Orangerie, grand appartement 5P de 165 m², vue magnifique

835 000

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Appartement à vendre, 5 pièces - Strasbourg 67000
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Descriptif du bien

  • Surface : 164.72 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
A l’Orangerie, dans un immeuble de standing des années 30 très bien entretenu, nous vous proposons, au 4ème étage/5 avec ascenseur, un vaste appartement de 164 m², 5 pièces, doté d'un balcon filant qui longe toutes les pièces de vie et qui permet de profiter d'une vue imprenable sur le Parc de l'Orangerie, les Institutions européennes et la Foret Noire.

L'appartement est composé d'une vaste entrée qui dessert un salon/salle à manger bénéficiant d'une double exposition et une chambre de 17 m². Un beau parquet chevron couvre le sol de ces 2 pièces.
Dans le prolongement de cette entrée, se trouve un dégagement avec placards donnant accès à :
  • 2 chambres de 15 et 22 m² dont une ouverte sur le balcon filant
  • La grande cuisine qui est prolongée par une buanderie avec balcon donnant sur la cour arrière de l’immeuble
  • Un débarras,
  • Un WC,
  • La salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un lavabo double vasque, d’une fenêtre et d'un WC.
 
Une chambre de service de 13 m² avec lavabo ainsi qu’une cave complètent ce bien.

Le chauffage de cet immeuble est collectif au gaz.
Les fenêtres sont en pvc double vitrage, des volets électriques ont été installés en 2019.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Les travaux importants de l’immeuble (isolation de la façade arrière, électricité des communs, remplacement de la chaudière, mise aux normes de l’ascenseur, chutes et arrivées d’eau) ont été réalisés ces dernières années.

Si vous recherchez un grand appartement avec une vue magnifique et dégagée, de beaux volumes, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, n’hésitez pas à nous contacter pour que nous puissions vous le faire découvrir.

Les points forts du bien

  • Vue dégagée sur le Parc de l'Orangerie, les institutions européennes, la forêt noire
  • Balcon filant
  • Beaux volumes
  • Immeuble de standing
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Autres
    Digicode, Fibre optique, Local à vélo, Visiophone, Volets électriques
  • Séjour
    35 m²
  • Surface balcon
    1 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Étage
    4
  • Construction
    1932
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Nord-Est
  • Isolation
    extérieure côté cour 2020
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Strasbourg 67000 - Orangerie
  • Référence
    613
  • Ascenseur
    Oui
  • Surface
    164.72 m²
  • Pièces
    5
  • Salle de bains
    1
  • Conforme PMR
    Non
  • Charges
    385 € /mois
  • Taxe foncière
    2 516 € /an
  • Type d'appartement
    T5 et plus
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Hauteur sous plafond
    2.8 m

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Corinne LEPLINGARD

Agent immobilier Indépendant

06 86 85 02 18
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Détail des pièces

  • Entrée
    21.04 m²
  • Séjour
    32.77 m²
  • Salle à manger
    17.54 m²
  • Dégagement
    14.18 m²
  • Chambre 1
    14.74 m²
  • Chambre 2
    22.12 m²
  • Débarras
    3.59 m²
  • Cuisine
    20.29 m²
  • WC
    3.26 m²
  • Salle de bains avec WC
    8.09 m²
  • Buanderie
    3.60 m²
  • Dégagement
    3.50 m²
  • Balcon / cour intérieure
    1.17 m²
  • Balcon filant
    24.92 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 2.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 811 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2420.00 €.

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