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Attique début Neudorf 5P + terrasse 56m2
530 000 €
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Descriptif du bien
- Surface : 85.59 m²
- Pièces : 5
- Ascenseur : Non
Début Neudorf, dans l'éco quartier Danube, beau duplex en attique 5 pièces 86 m2 avec 2 terrasses de 56 m2 et 11 m2, au dernier étage d'un immeuble construit en 2020.
Il comprend :
Au 2ème étage :
- un espace nuit de 3 chambres d'environ 9m2 dont 2 avec placards intégrés et accès à une première terrasse sud de 11m2
- une salle d'eau / wc avec fenêtre
- de nombreux rangements intégrés sous l'escalier
Au 3ème étage :
- La pièce de vie de 29m2 intègre la cuisine entièrement équipée et donne accès à une vaste terrasse exposée sud et ouest de 56m2. La terrasse dispose d'une belle pergola et d'un store électrique.
- une suite parentale avec dressing, chambre, et salle d'eau avec fenêtre
- des toilettes séparées
L'appartement est conçu pour qu'il n'y ait aucune perte de place. Beaucoup de rangements intégrés ont été installés et resteront inclus lors de la vente.
Il est doté d'un système de domotique permettant de gérer à distance le chauffage, les volets électriques...
Le chauffage est en partie inclus dans les charges via un chauffage urbain, et une sous station complète en privatif le chauffage et l'eau chaude.
La copropriété bénéficie de nombreux services comme des jardins potagers communs, une cour commune, une salle de réception mise à disposition des copropriétaires à titre gratuit. Elle dispose de panneaux photovoltaïques sur le toit.
Une cave complète le lot.
Possibilité de stationner via un tarif préférentiel dans le parking Danube en face de l'entrée de l'immeuble.
De nombreux commerces (Rivetoile, boulangeries,...) sont à proximité, de même que les crèches, écoles, et transports en commun (tram ou bus). L'hypercentre de Strasbourg est tout proche.
Il comprend :
Au 2ème étage :
- un espace nuit de 3 chambres d'environ 9m2 dont 2 avec placards intégrés et accès à une première terrasse sud de 11m2
- une salle d'eau / wc avec fenêtre
- de nombreux rangements intégrés sous l'escalier
Au 3ème étage :
- La pièce de vie de 29m2 intègre la cuisine entièrement équipée et donne accès à une vaste terrasse exposée sud et ouest de 56m2. La terrasse dispose d'une belle pergola et d'un store électrique.
- une suite parentale avec dressing, chambre, et salle d'eau avec fenêtre
- des toilettes séparées
L'appartement est conçu pour qu'il n'y ait aucune perte de place. Beaucoup de rangements intégrés ont été installés et resteront inclus lors de la vente.
Il est doté d'un système de domotique permettant de gérer à distance le chauffage, les volets électriques...
Le chauffage est en partie inclus dans les charges via un chauffage urbain, et une sous station complète en privatif le chauffage et l'eau chaude.
La copropriété bénéficie de nombreux services comme des jardins potagers communs, une cour commune, une salle de réception mise à disposition des copropriétaires à titre gratuit. Elle dispose de panneaux photovoltaïques sur le toit.
Une cave complète le lot.
Possibilité de stationner via un tarif préférentiel dans le parking Danube en face de l'entrée de l'immeuble.
De nombreux commerces (Rivetoile, boulangeries,...) sont à proximité, de même que les crèches, écoles, et transports en commun (tram ou bus). L'hypercentre de Strasbourg est tout proche.
Les points forts du bien
- Terrasse de 56m2 + terrasse 11m2
- 4 chambres
- Garantie décénale / immeuble récent
Caractéristiques techniques
- LocalisationStrasbourg 67100 - Neudorf
- Type d'appartementT5 et plus
- Pièces5
- Surface85.59 m²
- Surface au sol86 m²
- Construction2020
- Étage2
- Nombre d'étages du bâtiment2
- AscenseurNon
- Conforme PMRNon
- Séjour29 m²
- ExpositionSud-Ouest
- VueDégagée
- Balcon1
- Surface balcon12 m²
- Surface terrasse56 m²
- CuisineEquipée/Américaine
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- État intérieurEn bon état
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Mixte
- Charges220 € /mois
- Taxe foncière1 575 € /an
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- IsolationITI et ITE
- CaveOui
- AutresÉquipements domotiques, Fibre optique, Local à vélo, Volets électriques
- Référence663
Détail des pièces
- Entrée7.03 m²
- Chambre 19,30 m²
- Salle d'eau / wc2,65 m²
- Chambre 29,24 m²
- Chambre 38,79 m²
- Salon- cuisine29,19 m²
- Chambre 4 13,39 m²
- Salle d'eau3,14 m²
- Toilettes séparées1,08 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 505 000 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 846 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
